【THE TOWERS DAIBA ザ・タワーズ台場】港区・お台場を代表するツインタワーレジデンス

【マンション名】　　THE TOWERS DAIBA　　ザ・タワーズ台場

【価格】　　11,499万円（税込）

【所在地】　　東京都港区台場2丁目2-2

【交通】ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅 徒歩2分

りんかい線「東京テレポート」駅 徒歩5分

都心方面と臨海副都心エリアの双方へアクセスしやすい立地です。

【間取り】　　1SLDK＋2Closet　　※Sは納戸です。

【専有面積】　50.59㎡　　約15.30坪

※サービストランクルーム面積0.36㎡を含みます。

【バルコニー面積】　　3.52㎡　　約1.06坪

【構造】　　鉄筋コンクリート・鉄骨造

【所在階】　　地下1階付33階建　　6階部分

【築年月】　　2006年5月　　

【総戸数】　　525戸

【土地権利】　所有権

【施工会社】　　三井住友建設株式会社

【管理会社】　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【管理形態】　　全部委託

【管理員勤務形態】　　通勤

なお、販売資料では24時間有人管理とされています。

【管理費】　　16,100円／月

【修繕積立金】　　15,130円／月

【固定資産税・都市計画税】　　確認中

【駐車場】　　空きあり　　月額10,000円～26,000円

保証金として使用料6か月分が必要です。

【バイク置場】　　空きなし　　月額1,000円～1,500円

【駐輪場】　　空きあり　　月額100円～200円

【トランクルーム】　　空きなし　　月額7,000円～8,000円

【事務所利用】　　可　条件あり

【ペット飼育】　　可　　細則あり

【オートロック】　　あり　　ダブルオートロック

【エレベーター】　　あり

【現況】　　空室

【引渡】　　　即時可　　残代金決済後

基本条件は販売資料記載の物件概要に基づいています。

【お台場海浜公園駅徒歩2分。東京テレポート駅徒歩5分】

本物件の大きな魅力は、お台場の中心部にありながら2駅を徒歩5分以内で利用できることです。

ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅までは徒歩2分。

りんかい線「東京テレポート」駅までは徒歩5分です。

りんかい線を利用すれば、大崎方面へアクセスし、JR線との乗り継ぎも可能です。

一方、ゆりかもめでは新橋・豊洲方面へ移動できます。

お台場に暮らしながら、都心方面へ複数のアクセスルートを持てる点は、この立地の大きな特徴です。

【港区台場2丁目。お台場エリアを代表するタワーレジデンス】

THE TOWERS DAIBAは、地下1階付33階建、総戸数525戸の大規模ツインタワーレジデンスです。

販売資料でも「お台場エリアのランドマーク」「総戸数525戸／ツインタワーレジデンス」と紹介されています。

外観だけでなく、エントランスホール、車寄せ、プラネットガーデンなど、大規模タワーマンションならではの共用空間を備えています。

【24時間有人管理＋ダブルオートロック】

管理・セキュリティ面も本マンションの特徴です。

販売資料では、

24時間有人管理

ダブルオートロック

宅配BOX

ホテルライクな内廊下設計

各階ゴミステーション

コンシェルジュサービス

が確認できます。

都心・湾岸の大規模タワーマンションを選ぶ際には、室内だけでなく共用部の管理体制やセキュリティも重要です。

特に各階にゴミステーションがあるため、日常のゴミ出しの際に1階まで降りる必要がありません。

毎日の生活では非常に実用的な設備です。

【タワーレジデンスならではの充実した共用施設】

販売資料では、共用施設として、

フィットネスハウス

パーティーハウス

ゲストルーム

クリーニングボックス

レンタサイクル

来客用駐車場

スカイデッキ

プラネットガーデン

ドッグパーク

が紹介されています。

一部施設は有償です。

自宅の専有部分だけでなく、マンション全体の共用空間を日常的に利用できることは、525戸の大規模タワーレジデンスならではの魅力です。

【敷地内にスーパー。日常の買い物も便利】

湾岸エリアのマンションでは、駅や商業施設は近くても、日常使いのスーパーまで距離がある場合があります。

THE TOWERS DAIBAでは、販売資料上「オーケーお台場店」が物件1階にあります。

これは日常生活で非常に便利です。

食料品や日用品を購入するために、わざわざ車や電車で移動する必要がありません。

そのほか、

ファミリーマート お台場海浜公園店　徒歩4分

マルエツ お台場店　徒歩6分

お台場海浜公園前郵便局　徒歩6分

と、生活施設も徒歩圏に揃っています。

【50.59㎡の1SLDK＋2Closet】

今回のお部屋は専有面積50.59㎡。

間取りは1SLDK＋2Closetです。

LDKは約11.4帖。

洋室は約5.3帖。

さらに約4.4帖のサービスルームがあります。

一人暮らしであれば、洋室を寝室、サービスルームを仕事部屋や趣味部屋として利用することができます。

二人暮らしでも、寝室＋仕事部屋という使い方が考えられます。

ただし、Sは建築基準法上の居室ではなく「納戸」ですので、採光や換気などは実際に現地で確認することをおすすめします。

【2026年7月、新規リノベーション完了】

室内は2026年7月31日に新規リノベーションが完了しています。

主な施工内容は、

システムキッチン

ユニットバス

洗面化粧台

温水洗浄機能付きトイレ

フローリング

建具・玄関収納

収納棚

壁・天井クロス

フロアタイル

マルチエアコン3基

洗濯水栓

防水パン

照明器具

スイッチ・コンセント

ハウスクリーニング

などです。

現在は内装完了済みで、すぐに入居を検討できます。

【床暖房・食洗機・追焚き・浴室乾燥暖房機】

設備面では、

食器洗浄機

追焚き機能

浴室換気乾燥暖房機

が確認できます。

また、間取り図ではLDKに床暖房が設置されています。

さらにマルチエアコン3基が実装されています。

都心の50㎡台住戸として、日常生活で使いやすい設備が充実しています。

【二重サッシを採用】

販売資料の間取り図には「二重サッシ」と記載されています。

湾岸エリアでは風や外部の音などを気にされる方もいます。

二重サッシは遮音性や断熱性の面で確認しておきたいポイントです。

具体的な性能については製品仕様や現況によりますので、内覧時に確認することをおすすめします。

【ペット飼育可能。ドッグパークも利用可能】

ペット飼育は可能です。

細則がありますので、種類や大きさ、頭数については管理規約を確認する必要があります。

さらに共用施設にはドッグパークもあります。

港区のタワーマンションでペットと暮らしたい方には、注目していただきたい条件です。

【事務所利用可能】

販売資料では事務所利用も条件付きで可能です。

ただし、具体的な業種、来客頻度、看板表示などについては管理規約上の制限が考えられます。

実際に事務所利用を検討する場合は、事前に条件を確認する必要があります。

【お台場海浜公園や商業施設が徒歩圏】

周辺には、お台場らしい施設が揃っています。

お台場海浜公園　徒歩5分

デックス東京ビーチ　徒歩8分

アクアシティお台場　徒歩13分

です。

休日には海辺を散歩する。

デックス東京ビーチやアクアシティで食事や買い物を楽しむ。

都心にいながら、水辺と商業施設の両方を日常生活に取り込めるのが、お台場の魅力です。

【スカイテラスから東京タワー・レインボーブリッジを望む】

販売資料では、スカイテラスから東京タワーやレインボーブリッジを望む眺望が紹介されています。

今回のお部屋自体は6階部分ですので、住戸から同じ景色が必ず見えるという意味ではありません。

一方、共用施設としてスカイデッキを利用できるため、タワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

【おすすめポイント】

THE TOWERS DAIBAの魅力をまとめると、

お台場海浜公園駅徒歩2分

東京テレポート駅徒歩5分

港区台場2丁目

33階建

総戸数525戸

ツインタワーレジデンス

24時間有人管理

ダブルオートロック

コンシェルジュサービス

内廊下設計

各階ゴミステーション

敷地内スーパー

充実した共用施設

ペット飼育可能

ドッグパークあり

事務所利用可能

新規リノベーション済み

という点が挙げられます。

【こんな方におすすめ】

・港区のタワーマンションを探している方

・お台場エリアで暮らしたい方

・水辺のある生活を楽しみたい方

・駅徒歩5分以内を重視する方

・一人暮らしで50㎡前後をゆったり使いたい方

・DINKS、二人暮らしの方

・在宅勤務用のスペースを確保したい方

・共用施設の充実を重視する方

・24時間有人管理を希望する方

・内廊下設計を希望する方

・ペットと暮らしたい方

・スーパーが近いマンションを希望する方

・リノベーション済み物件を探している方

【購入時に確認しておきたいポイント】

大規模タワーマンションでは、管理費・修繕積立金だけでなく、今後の長期修繕計画や大規模修繕の予定を確認することが重要です。

本住戸では、

管理費　16,100円／月

修繕積立金　15,130円／月

となっています。

総戸数525戸、33階建の大規模タワーですので、購入時には最新の長期修繕計画、修繕積立金残高、今後の工事予定などを確認することをおすすめします。

また、駐車場は販売資料作成時点では空きがありますが、駐輪場・バイク置場・トランクルームは空き状況がそれぞれ異なります。

利用予定がある場合には、最新情報をご確認ください。

THE TOWERS DAIBAは、お台場海浜公園駅徒歩2分、東京テレポート駅徒歩5分という立地に建つ、地下1階付33階建・総戸数525戸の大規模ツインタワーレジデンスです。
「港区のタワーマンションに住みたい」
「水辺やお台場の開放的な環境を日常に取り入れたい」
「専有部分だけでなく、共用施設や管理体制も重視したい」

という方には、ぜひ実際にご覧いただきたい一室です。

現在空室で、内装も完了していますので、内見もご相談いただけます。