【ザ・レジデンス三田】港区三田の由緒ある高台に、圧倒的な品格を纏って佇むプレミアムタワー

まずお伝えしたいのは、このマンションが持つ圧倒的な「格」と信頼性です 。

三井不動産×野村不動産×清水建設という至高のタッグ

「ザ・レジデンス三田」は、日本を代表するデベロッパーである三井不動産レジデンシャルと野村不動産の2社が旧分譲し、スーパーゼネコンの清水建設が施工を手掛けた、まさにブランドの結晶ともいえるレジデンスです 。2014年の誕生以来、その洗練された外観と高いクオリティは、三田2丁目という歴史ある街並みの中でもひときわ輝きを放っています 。

資産価値を守り抜く、盤石の管理体制

タワーマンションを選ぶ際、最も重視すべきは「管理の質」です 。本物件は三井不動産レジデンシャルサービスが日勤体制で管理を行っており、2022年の屋上防水補修や2024年のディスポーザー処理槽修理など、必要なメンテナンスが適切なタイミングで実施されています 。この「手を抜かない管理」こそが、将来にわたる資産価値を支える大きな基盤となります 。

コンシェルジュによるホテルライクなサービスや、オートロック、宅配ボックス完備といった充実のハード面はもちろんのこと、24時間管理体制が住まう人の安心とプライバシーを鉄壁の守りで包み込みます 。

さて、いよいよ今回ご紹介するメインディッシュ、806号室の中をご案内しましょう 。

扉を開けた瞬間、あなたを迎え入れるのは南向きのバルコニーから降り注ぐ、たっぷりの陽光です 。専有面積80.35平米というゆとりは、都心のマンションがコンパクト化している昨今、非常に贅沢なサイズ感と言えます 。

家族の笑顔が集まる、16帖の「光のリビング」

間取りの中心となるのは、約16.0帖のリビングダイニングキッチン（LDK）です 。今回のリノベーションでは、ただ新しくするだけでなく、素材の質感や色使いを丁寧にコーディネートし、統一感のある上質な空間に仕上げています 。 LD部分には床暖房マットも新規設置されており、冬の日も足元からポカポカと温まる、家族の団らんにふさわしい心地よさを提供します 。

料理を「愉しむ」ための田中工藝製キッチン

キッチンには、デザイン性と機能性で定評のある田中工藝製のシステムキッチンを新規交換で採用 。食器洗い機も完備されており、後片付けの時間を短縮して家族との時間をゆっくり過ごせます 。洗面化粧台も同じく田中工藝製で統一されており、住まい全体の洗練度を一層高めています 。

全てが刷新された、新築同様のスペック

今回のフルリノベーションでは、目に見える部分だけでなく、給湯管（専有部）まで新規交換されています 。

• フローリング、壁・天井クロスの新規貼替 
• LIXIL製ユニットバス（浴室換気乾燥機付）への交換 
• TOTO製洗浄便座付トイレへの交換 
• 全室（計4基）にエアコンを新規設置 

「中古マンションは設備が心配…」という方も、このお部屋なら新築同様の安心感と最新の快適さを持って、すぐに新生活をスタートさせることができます 。

美しい住まいを維持するために欠かせないのが「収納」です 。

シューズインクローゼット（SIC）とトランクルーム（TR）

玄関には大型のSICを完備しており、家族全員の靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなどもスマートに収まります 。 特筆すべきは、玄関横に付設された無償のトランクルーム（TR）です 。キャンプ用品やスーツケース、スキー板など、室内に入れるのをためらうような大型の荷物も玄関先でサッと出し入れできるのは、アクティブなご家族にとってこれ以上ないメリットになるはずです 。

玄関には大型のSICを完備しており、家族全員の靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなどもスマートに収まります 。 特筆すべきは、玄関横に付設された無償のトランクルーム（TR）です 。キャンプ用品やスーツケース、スキー板など、室内に入れるのをためらうような大型の荷物も玄関先でサッと出し入れできるのは、アクティブなご家族にとってこれ以上ないメリットになるはずです 。

洋室3部屋もそれぞれ独立性が高く、クローゼットを備えた機能的な設計 。家族一人ひとりが自分の時間を大切にしながら、共有スペースを美しく保てる工夫が随所に施されています 。

マンションの価値は、その扉から外に出た瞬間に広がる「世界」でも決まります 。

主要エリアへダイレクト。圧倒的な交通利便性

「ザ・レジデンス三田」の所在地は、都心を縦横無尽に駆けるための最高の拠点です 。

• 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分 
• 都営三田線「芝公園」駅 徒歩8分 2駅2路線を日常使いできるため、新宿、六本木、大手町、日比谷といった主要なビジネス・レジャースポットへダイレクトにアクセス可能 。忙しい朝の通勤時間を短縮し、夜は豊かな時間を自宅で過ごす。そんな理想的なオンとオフの切り替えがここなら叶います 。

都会のオアシスに癒やされる週末

徒歩圏内には、広大な芝生と緑が広がる「芝公園」があります 。都会の真ん中にいながらにして、豊かな緑と季節の移ろいを感じ、東京タワーを見上げる贅沢な散歩道は、あなたの日常に欠かせない癒やしのピースとなるでしょう 。

周辺の三田エリアは、慶應義塾大学をはじめとする教育機関や各国大使館が点在する、国際的な知性と歴史が交差する街です 。知的な刺激と、落ち着いた住環境が見事に調和したこの場所は、まさに「大人が住まうべき地」といえるかもしれません 。

80.35平米のゆとりある室内、田中工藝製の美しいキッチン、そして南向きの溢れる陽光 。 これらすべてが、三井・野村というトップブランドの安心感に支えられています 。

写真や間取り図だけでは、あのリビングに足を踏み入れた瞬間の開放感や、リノベーションによって磨き上げられたタイルの質感、そして三田の空の広さを完全にお伝えすることはできません 。現況は空室ですので、お客様のご都合に合わせて、いつでもその心地よさを実際にお確かめいただけます 。

「ここに住んだら、毎日の生活がどれほど輝くだろう。」 そう少しでも感じたなら、それは運命の内見のタイミングかもしれません。

お問い合わせを、心よりお待ちしております。

駅徒歩圏内の圧倒的な利便性と、三田の品格、そしてリノベーションによる最新の快適性 。これらすべてを手の内に収める「ザ・レジデンス三田」806号室は、都心でスマートかつ豊かに暮らしたい方にとって、後悔しない最高の一邸となるはずです 。