THE TOWERS DAIBA｜50.59㎡の1SLDKをどう暮らす？リノベーション済み住戸で始める、お台場ライフ

THE TOWERS DAIBAの特徴

今回、THE TOWERS DAIBAで売り出されている住戸は、専有面積50.59㎡の1SLDK＋2Closetです。
6階部分に位置し、バルコニー面積は3.52㎡。専有面積には0.36㎡のサービストランクルームが含まれています。
間取りを見ると、LDKは約11.4帖。
洋室は約5.3帖。
そして約4.4帖のサービスルームがあります。
50㎡台という面積だけを見ると、決して大型住戸ではありません。
しかし、1LDKではなく、もう一つ独立したサービスルームがあることで使い方の幅が広がります。
たとえば一人暮らしなら、約5.3帖の洋室を寝室にして、サービスルームを仕事部屋として使うことができます。
自宅で仕事をする方なら、リビングの一角にデスクを置くのではなく、仕事と生活の空間を分けられます。
仕事を終えたら扉を閉める。
それだけでも、在宅勤務のオン・オフが切り替えやすくなります。
趣味の多い方なら、サービスルームを書斎、衣装部屋、コレクションルームなどにすることも考えられます。
二人暮らしの場合には、主寝室＋共用の仕事部屋という組み合わせも可能です。
この住戸は2026年7月31日に新規リノベーションを完了しています。
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、フローリング、建具、玄関収納、収納棚、クロス、フロアタイル、マルチエアコン3基、照明、スイッチ・コンセントなどが更新されています。

中古マンションの場合、「購入後にどこまで直す必要があるのか」は資金計画に大きく影響します。
今回のように水回りを含めてリノベーションが完了している住戸は、現在の室内状態を確認したうえで入居を検討できる点が分かりやすいメリットです。

設備も実用的です。
キッチンには食器洗浄機。
浴室には追焚きと浴室換気乾燥暖房機。
LDKには床暖房があります。

仕事が忙しい日に帰宅して、スーパーで購入した食材で簡単に料理をする。
食後は食洗機に任せ、冬場なら床暖房のあるLDKでゆっくり過ごす。
雨の日の洗濯には浴室乾燥機を使う。
こうした設備は、住み始めてから毎日のように使うものです。

また、販売資料では「二重サッシ」も確認できます。
窓周りの仕様は遮音性や断熱性にも関わりますので、内覧時にはサッシを実際に開閉して確認するとよいでしょう。

今回の住戸は6階部分です。
THE TOWERS DAIBAは33階建ですから、タワーマンションとしては低～中層部分に位置します。
「タワーマンション＝高層階でなければ意味がない」と考える必要はありません。
エレベーターの移動時間を抑えたい方や、高所が苦手な方には、むしろこの程度の高さが合うこともあります。

一方で、実際の眺望や採光は図面だけでは判断できません。
販売資料にはFIX窓も描かれており、開口部が特徴的な間取りです。
窓から何が見えるのか、隣接建物との距離はどの程度か、室内の明るさはどうか。

これはぜひ現地で確認していただきたいところです。
そして住戸を一歩出れば、各階ゴミステーション。
1階にはスーパー。
コンシェルジュやフィットネスなどの共用施設。
駅まで徒歩2分。
家の中だけで完結するのではなく、マンションと街全体を使って生活する。
これがTHE TOWERS DAIBAに住む面白さの一つだと思います。

よくある質問（FAQ）

Q：1SLDKの「S」は寝室として使えますか？

A.Sは建築基準法上の採光等の条件から「納戸」と表示されているスペースです。販売資料では約4.4帖ありますが、正式には居室ではありません。用途については実際の採光や換気も確認したうえでご検討ください。

Q.一人暮らしには広すぎませんか？

A. 50㎡台のため、一人暮らしなら寝室と仕事部屋・趣味部屋を分けるなど、かなりゆとりを持って使うことができます。

Q. リフォーム後に追加工事は必要ですか？

A. 販売資料では主要な水回り、床、クロス、建具、エアコンなどが更新済みです。ただし好みに応じた家具・カーテン等は別途必要です。現況を確認したうえで判断することをおすすめします。

Q. 購入後すぐに入居できますか？

A. 販売資料では空室で、残代金決済後「即可」とされています。具体的な日程は契約手続きによります。

まとめ

今回販売中の住戸は、50.59㎡というコンパクトな面積の中に、LDK、洋室、サービスルーム、収納をまとめた住戸です。
リノベーション済みで、床暖房、食洗機、浴室乾燥機、エアコン3基など日常的に使う設備も揃っています。
一人でゆったり暮らしたい方。
二人でコンパクトに暮らしたい方。
在宅勤務用の独立スペースが欲しい方。
そんな方には、一度実際の間取りをご覧いただきたいお部屋です。

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