「築古」でも億ション　在庫減り続ける中古物件マンション続く宴（4）

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本日は「「築古」でも億ション　在庫減り続ける中古物件マンション続く宴（4）」についてです。

日経新聞の記事の抜粋

「物件がなかなか見つからない」。東京23区内の高層マンションに住む30代の烏山環は浮かない顔だ。子育て環境などを考え別の場所への住み替えを検討している。1年ほど探したものの条件に合った物件は見つからず、中古住宅まで対象を広げている。当初は育児休業からの職場復帰前に引っ越す計画だったが、難しそうだ。

東日本不動産流通機構によると、9月の首都圏の中古マンションの在庫件数は前年同月比15.5%減の3万4742件。新築マンションの供給が細る中で、中古マンションの在庫も22カ月連続で減り続ける。中古マンション情報のハウスマート（東京・中央）社長の針山昌幸は「一部の売り主が価格上昇を見て売り渋っている」と指摘する。

10年前に比べて東京・千代田などの中古物件では3.3平方メートルあたりの単価が4割上昇する。都内のタワーマンション在住の40代男性は「相場の上昇で既に数百万円の利益が出ている。売り時を探っている」と話す。住み替えるマンションもリセールバリューといった資産性の高さを重要な条件に挙げるが、物件探しは急いでいない。

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