デュオ・スカーラ赤坂Ⅱ｜48.04㎡×2LDK。赤坂駅徒歩2分で「仕事と暮らしを分ける」コンパクトな都心生活

デュオ・スカーラ赤坂Ⅱの特徴

現在デュオ・スカーラ赤坂Ⅱで販売されている住戸は、専有面積48.04㎡の2LDK＋3Closetです。
地上11階建の6階部分に位置する角住戸で、バルコニー面積は8.69㎡あります。
約48㎡で2LDK。

この数字だけを見ると「少しコンパクトでは？」と思う方もいらっしゃるでしょう。

しかし、都心での暮らしでは、「広さ」だけではなく「部屋をどう分けられるか」が重要です。
間取り図を見ると、LDKを中心に2つの洋室が配置されています。

一人暮らしなら、一室を主寝室、もう一室を完全なワークルームとして使えます。
リビングの片隅で仕事をする必要がなく、仕事と生活の場所を分けることができます。
在宅勤務が終わったら仕事部屋のドアを閉める。

それだけでも生活のメリハリはかなり変わります。
二人暮らしの場合なら、寝室と書斎。
あるいは、それぞれが一室ずつ使うという方法もあります。
約48㎡の中に2つの独立した部屋があることは、ライフスタイルの自由度につながります。

収納もポイントです。
販売資料では「2LDK＋3Closet」となっており、間取り図を見ると各所に収納スペースがあります。
コンパクトな住戸ほど、収納家具を室内に追加すると生活空間を圧迫します。

最初から複数の収納があることは、数字以上に重要です。
LDKには床暖房が設置されています。

冬場には足元から暖めることができ、エアコンだけに頼らず過ごせる点が便利です。
そして今回の住戸は、新規リノベーションが予定されています。

完了予定日は2026年10月9日。
販売資料では、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付きトイレ、フローリング、建具、玄関収納、収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル、エコカラット、エアコン1基、照明、スイッチ・コンセントなどが工事内容として挙げられています。
水回りや床、クロスなどが新しくなるため、「購入後すぐに大規模な内装工事をする」という負担を抑えて検討できる住戸です。

特にエコカラットなど、単なる設備交換だけでなく室内の意匠にも配慮したリノベーションが予定されています。

ただし、販売資料には工事内容や完了予定日が変更となる可能性も明記されています。
最終的な仕上がりは現地で確認することが必要です。

もう一つ、この部屋の生活を考えるうえで大きいのが「赤坂駅徒歩2分」です。
朝、家を出て駅まで数分。
仕事帰りには赤坂サカス周辺で食事をして帰る。
日用品は徒歩数分のスーパーやコンビニで買う。
忙しい平日はできるだけ移動時間を減らし、休日には六本木や虎ノ門方面まで歩く。
この立地では「家の広さ」だけではなく、「街を自分の生活空間として使う」という考え方がしやすくなります。

たとえば大きなキッチンや巨大なLDKを家の中に持つ代わりに、近所のレストランやカフェを使う。
大きな書斎を持つ代わりに、仕事用の個室をコンパクトに確保する。
都心ならではの住み方です。

現在、このお部屋は売り出し中で、販売資料では内覧可能となっています。
図面だけでは、48㎡という面積の感じ方、収納の大きさ、角住戸の採光、バルコニーからの見え方までは分かりません。
実際に家具を置いたときのサイズ感までイメージしながら内覧していただきたい住戸です。

よくある質問（FAQ）

Q：48㎡の2LDKで二人暮らしは可能でしょうか？

A.可能かどうかは荷物量や家具のサイズによります。2つの独立した居室と3つのクローゼットがありますので、実際の家具配置を想定して内覧するのがおすすめです。

Q.一人暮らしなら2LDKは持て余しませんか？

A. 在宅勤務をする方なら、寝室と仕事部屋を完全に分けられます。趣味部屋やゲストルームとして使う方法もあります。

Q. リノベーションは完成していますか？

2026年10月9日完了予定です。現時点では工事予定内容が示されており、販売資料では内覧可能とされています。仕様等は変更の可能性があります。

Q. エアコンは全部屋に設置されていますか？

A.販売資料ではエアコン1基実装、別の箇所に先行配管の表示があります。具体的な設置状況は内覧時に確認してください。

まとめ

今回販売中のお部屋は、48.04㎡という面積を2LDKとして使えることが特徴です。
一人なら仕事部屋を持つ。
二人なら寝室ともう一つの個室を使い分ける。

そして赤坂駅徒歩2分という立地を活かし、家の外も生活空間として楽しむ。
「広い家に住む」ことよりも「都心で時間を有効に使う」ことを優先する方には、一度ご覧いただきたい住戸です。

【お問い合わせ先】