2024/1/13付  ⽇本経済新聞  朝刊

不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が発表した2023年12⽉の⼩規模新築⼾建て住宅の平均希望売り出し価格は、東京23区が1⼾当たり6916万円だった。前⽉に⽐べ4.9%安 い。下落は2カ⽉ぶり。主要エリアの世⽥⾕区や杉並区で⾼額物件の売り出しが減り、全体を押し下げた。

調査は敷地⾯積50平⽅メートル以上100平⽅メートル未満の新築⽊造⼀⼾建て（⼟地含む） について、最寄り駅まで徒歩で30分以内またはバスで20分以内の物件を対象とした。

⾸都圏（東京都、神奈川県、埼⽟県、千葉県）が0.1%⾼の5295万円だった。このうち、23 区外も含めた東京都全体は2.9%安の6312万円、神奈川県は2.9%⾼の4759万円、埼⽟県は0.8%安の4411万円、千葉県は3.5%⾼の4485万円だった。

近畿圏は1.6%⾼の3921万円、中部圏は0.6%⾼の3704万円となった。

東京カンテイによると、東京23区内の主要エリアである世⽥⾕区では9225万円と前⽉（1億59万円）から834万円（8.3%）下落した。杉並区でも765万円（8.7%）低い8016万円だっ た。

⻑引く物価⾼の影響から、共働きで世帯収⼊が多い「パワーカップル」の住宅購買⼒が落ち、買い⼿がつきにくい⾼額物件の売り出しが減ったようだ。

同社の井出武上席主任研究員は「富裕層向けの超⾼額物件は⼀部であるものの、東京23区全体としてはしばらく値下がり基調が続く」と指摘する。

住宅購入で無理のない資金計画を立てる事は、将来の暮らしを変えるポイントとなるので、わからない事などあった際には、是非ご相談ください。

千代田区マンション情報館（株式会社MIRABELL）
【マンション 売却・購入なら千代田区マンション情報館】
メールアドレス：info@mirabell.co.jp
電話：０３－３２６１－５８１５