ヴェラハイツ赤坂｜49.82㎡をどう暮らす？角住戸×全室採光×リノベーションの2LDK

ヴェラハイツ赤坂の特徴

マンション選びでは「何㎡あるか」も大切ですが、それ以上に重要なのが「その面積をどう使えるか」です。
現在ヴェラハイツ赤坂で販売されている住戸は、専有面積49.82㎡、2LDK＋3Closet。
地上5階建の3階部分に位置する角住戸です。
約50㎡という面積だけを見るとコンパクトですが、間取り図を見ると、2つの洋室とLDKを確保しながら、複数の収納スペースを配置しています。

特徴的なのが「全室採光有」とされている点です。
角住戸という特徴を活かし、LDKだけでなく各居室にも開口部が設けられています。
都心のコンパクトマンションでは、間取りを確保するために窓のない居室が生まれるケースもあります。その意味で、各居室に自然光を取り込める構成は、実際に暮らしたときに違いを感じやすいポイントです。

間取りは2LDK。
一人でゆったり暮らすのであれば、一室を寝室、もう一室を書斎や趣味の部屋として使うことができます。
在宅勤務の日には仕事部屋として使い、休日にはプライベートな空間として使う。
仕事と生活をきちんと分けたい方には使いやすい構成です。

二人暮らしの場合も、主寝室＋仕事部屋、あるいはそれぞれの個室を持つといった使い方が考えられます。
玄関から入ると、廊下を介して水回りと居住スペースが分けられているため、来客時に生活空間がすべて見えてしまうような間取りではありません。

収納もポイントです。
販売資料では「2LDK＋3Closet」とされており、間取り図を見ると各所に収納が配置されています。
約50㎡の住戸では、収納家具を後から大量に置いてしまうと居住スペースが狭く感じられます。
最初から収納場所が確保されていることは、限られた面積をすっきり使ううえで重要です。

そして今回の住戸は、新規リノベーションが行われます。
販売資料によると、2026年8月22日完了予定。
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付きトイレを新しくし、フローリング、建具、玄関収納、収納棚、壁・天井クロス、フロアタイルなども更新される予定です。

さらに、マルチエアコン2基、照明器具、スイッチ・コンセント、洗濯水栓、防水パンなども施工内容に含まれています。
キッチンには食器洗浄機。
浴室には浴室換気乾燥暖房機。
LDKには床暖房。

こうした設備は華やかさだけではなく、毎日の家事や生活を少し楽にしてくれる実用的な設備です。
たとえば、乃木坂や六本木で食事をして夜遅く帰宅した日。
冬なら床暖房のあるLDKでくつろぐ。
雨の日には浴室乾燥機を使う。
食後は食洗機に任せる。

「都心の便利な場所に住む」というだけでなく、家の中でも時間を有効に使える設計になっています。
もう一つ注目したいのがバルコニーです。
バルコニー面積は4.39㎡。
大きなバルコニーではありませんが、販売資料にはバルコニーからの眺望写真も掲載されています。
実際の採光や眺望、周囲の建物との距離感については、図面だけで判断せず、ぜひ内覧時に確認していただきたいポイントです。

そして、この物件を検討するときに忘れてはいけないのが「室内だけを見るのではなく、立地とセットで考える」ということです。

乃木坂駅徒歩2分。
東京ミッドタウン徒歩6分。
赤坂・六本木・青山が生活圏。

その場所に、リノベーションされた約50㎡の2LDKを持つ。
この組み合わせこそが、今回の住戸の個性ではないでしょうか。

よくある質問（FAQ）

Q：約50㎡の2LDKは二人暮らしでも使えますか？

A.2つの洋室があり、3か所のクローゼットも設けられています。実際の家具配置や収納量によって使い勝手は変わりますので、内覧時にお手持ちの家具を想定して確認することをおすすめします。

Q.在宅勤務にも向いていますか？

A. 2LDKのため、一室を仕事専用の部屋として使う方法があります。乃木坂駅徒歩2分という交通利便性がありながら、自宅内に仕事スペースを分けられるのは使いやすいポイントです。

Q. リノベーションではどこまで新しくなりますか？

A. 販売資料ではキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、フローリング、建具、クロス、エアコンなど幅広い更新が予定されています。2026年8月22日完了予定とされています。

Q. 角部屋のメリットを実際に確認するにはどこを見ればよいですか？

A. 窓の位置だけでなく、各居室の明るさ、風の通り方、隣接建物との距離、外からの視線などを現地で確認するとよいでしょう。本住戸は現在内覧可能です。

まとめ

今回の住戸は、広さだけで評価するタイプの物件ではありません。
49.82㎡という空間を2LDKとして使い、角住戸・全室採光・3Closetという特徴を持たせ、さらに新規リノベーションで設備を現代的にアップデートする。
そこに「乃木坂駅徒歩2分」という立地が加わります。
一人でゆったり暮らしたい方にも、二人で都心生活を楽しみたい方にも、一度実際の室内をご覧いただきたい住戸です。

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