ヴェラハイツ赤坂｜乃木坂駅徒歩2分。「ヴェラハイツ赤坂」で楽しむ赤坂・六本木・青山の都心生活

ヴェラハイツ赤坂

• 所在地：東京都港区赤坂9丁目5-26
• 築年月：1976年5月
• 構造：鉄筋コンクリート造
• 階数：地上5階建
• 総戸数：21戸
• 土地権利：所有権
• 施工会社：井上工業株式会社
• 管理形態：全部委託・通勤管理
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー
• 最寄駅：
• 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩2分
• 東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩8分
• 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩9分
• 東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩11分

ヴェラハイツ赤坂の特徴

港区でマンションを探すと、赤坂、六本木、青山はそれぞれ別のエリアとして紹介されることが多いと思います。
ところが、この3つの街をほぼ同じ生活圏として楽しめる場所があります。
それが赤坂9丁目です。
「ヴェラハイツ赤坂」は東京都港区赤坂9丁目5-26に建つ、1976年5月築のレジデンスです。鉄筋コンクリート造、地上5階建、販売資料では総戸数21戸となっています。最も分かりやすい魅力は、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで徒歩2分という立地でしょう。さらに「青山一丁目」駅徒歩8分、「六本木」駅徒歩9分、「赤坂」駅徒歩11分。
3駅5路線を利用でき、赤坂・六本木・青山という東京を代表する3つの街を普段使いできるポジションです。
この立地は、単純な「駅近」という言葉だけでは少し説明が足りません。
たとえば東京ミッドタウンまでは販売資料上徒歩6分。仕事帰りに買い物や食事を楽しんだり、休日にミッドタウン周辺を散歩したりと、「六本木へ出掛ける」のではなく「六本木が日常生活の一部になる」距離感です。

一方、乃木坂方面へ歩けば国立新美術館などの文化施設があります。
そして徒歩5分には檜町公園。
華やかな都心のすぐそばに、緑を感じられる場所があることも赤坂9丁目ならではの魅力です。
建物そのものは、近年の大規模タワーマンションとはかなり性格が異なります。
地上5階、総戸数21戸という比較的コンパクトな規模です。
外観はタイル貼りで、共用廊下には外部から直接見えにくい内廊下方式が採用されています。
宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーターも備えています。

また、販売資料によれば2018年には大規模改修工事が実施されています。
1976年築ですから、築年数だけを見ればいわゆる築古マンションのカテゴリーに入ります。
だからこそ購入を検討する際には、建物の修繕履歴や管理状況、長期修繕計画などをきちんと確認することが大切です。

一方で、築年数だけでは測れない魅力があるのも都心ヴィンテージマンションです。
新築マンションでは再現できない立地や、その土地に長く存在してきた建物ならではの雰囲気があります。ヴェラハイツ赤坂の場合、その最大の価値はやはり「赤坂9丁目×乃木坂駅徒歩2分」という場所でしょう。
東京ミッドタウンや檜町公園を身近にしながら、乃木坂、青山、六本木、赤坂へ歩いて行ける。港区らしい都市生活を楽しみたい方にとって、一度現地を歩いてみる価値のある立地だと思います。

そして現在、ヴェラハイツ赤坂では売り出し中のお部屋があります。
室内は新規リノベーションが行われる住戸です。
新築マンションとは違い、「クラシカルなマンションの立地と建物」＋「現代的にリノベーションされた室内」という組み合わせを楽しめるのも今回の物件の特徴です。

よくある質問（FAQ）

Q：1976年築という点が気になります。購入前には何を確認した方がよいですか？

A.築年数だけで判断せず、大規模修繕の履歴、修繕積立金、長期修繕計画、管理状況などを確認することが重要です。本マンションについては販売資料に2018年の大規模改修工事実施済みとの記載があります。

Q.車を持たなくても生活しやすいでしょうか？

A. 車を持たなくても生活しやすいでしょうか？

A. 乃木坂駅徒歩2分をはじめ3駅5路線が利用でき、東京ミッドタウンやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏です。公共交通機関を中心に生活しやすい立地です。

Q. 大規模タワーマンションと比べた場合の特徴は何ですか？

A. 地上5階・総戸数21戸という比較的コンパクトなマンションです。豪華な大規模共用施設を求めるタイプというより、立地、交通利便性、内廊下などを重視する方に検討していただきたいマンションです。

Q. 仕事場として利用できますか？

A. 販売資料では「事務所利用可（条件有）」となっています。具体的な利用条件については管理規約等の確認が必要です。

まとめ

ヴェラハイツ赤坂の魅力を一言で表すなら、「赤坂・六本木・青山を日常にできる立地」です。

乃木坂駅徒歩2分。東京ミッドタウン徒歩6分。檜町公園徒歩5分。

築年数だけでは分からない、都心ヴィンテージマンションならではの魅力があります。

現在、リノベーションされたお部屋が売り出し中です。「新築だけではなく、立地を重視して港区のマンションを選びたい」という方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

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