A君：「なあ、最近1LDKの賃貸ってすごい人気らしいけど、知ってた？」

B君：「ああ、知ってるよ。特に東京の23区だと賃料がどんどん上がってるらしいね。7月なんか、また最高潮更新したんだってさ。」

A君：「そうそう。確か、23区の平均で15万1461円とかだったよな。カップル向けの物件で、しかも30～50平米の間取りが中心だって話だよ。」

B君：「あれって、カップルだけじゃなくて、小さな子どもがいる世帯にも人気が出てるみたいだよ。住宅の価格が高騰してて、なかなかマイホームを買えないから、とりあえず賃貸で節約して資金を貯めるって感じなんだろうな。」

A君：「なるほど、それで1LDKとかが選ばれるのか。賃貸だと無理に広い家を選ばなくてもいいし、将来のために貯金できるもんな。」

B君：「うん、それに最近は広い部屋を求める単身者も増えてるって聞いたよ。リモートワークが増えたから、仕事とプライベートを分けられる空間が必要なんだろうね。」

A君：「たしかに、1Kとかじゃリモートワークはしんどいよな。寝る場所と仕事する場所が一緒だと、気分転換もできないし。」

B君：「だから1LDKが注目されてるんだよ。実際、カップル向けの賃貸物件で1LDKが占める割合は、今年の6月時点でほぼ半分に達してるんだって。これはかなりの割合だよね。」

A君：「それだけ人気があるってことだろうな。オーナーも2Kの部屋を1LDKに改修して、需要に応えようとしてるみたいだし。」

B君：「そうだね。今のところ、このトレンドは当分続きそうだって専門家も言ってるよ。シングルは広い空間を、カップルは資金を貯める時間を、どちらもそれぞれの理由で1LDKを選んでるってことなんだろう。」

A君：「そっか、そう考えると不動産投資としても、1LDKの物件は今後も安定した需要が期待できそうだね。」

B君：「その通りだと思う。特に東京23区では、まだまだ賃料が上がる可能性があるし、投資としても十分魅力的だと思うよ。」

まとめ

カップル向け賃貸の1LDK物件は、今後も需要が高まり続けることが予想されます。若い子育て世帯や広いスペースを求める単身者が集まる中、投資先としての魅力も高まっています。特に東京23区の賃貸市場では、これからも賃料が上昇する可能性があるため、1LDK物件への投資は、安定した収益を期待できる選択肢と言えるでしょう。

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