【記事のポイント】

・LDK約32帖の圧倒的な広さ
・フルリノベーション済で設備一新
・角部屋×採光・開放感

現在売り出し中の一番町パークマンションの住戸は、専有面積133.65㎡という都心では非常に希少な広さを持つ3LDKです。LDKは約32帖と、一般的なマンションではなかなか見られない開放感のある空間となっています。
室内は新規リノベーションが施されており、フローリングの貼替、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレの交換、給湯器の更新などが行われています。また、エアコン5基新設や床暖房マットの交換など、快適性を高める設備も整えられています。
収納面でも、ウォークインクローゼットや納戸が備わっており、実用性にも優れています。さらに角部屋のため採光性が高く、室内に自然光が入りやすい点も魅力です。
このような広さ・設備・立地を兼ね備えた住戸は、都心のマンション市場においても非常に限られています。
現在売り出し中のため、実際の室内をご覧いただきながら具体的にご検討いただくことが可能です。

マンション名

一番町パークマンション

所在地

千代田区一番町

価格

4億2,800万円

間取り

3LDK+S+WIC

専有面積

133.65㎡

バルコニー面積

1.54㎡・東向き(角住戸)

所在階

築年月

1973年4月築

総戸数

41戸

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

管理形態

全部委託

用途地域

第二種住居地域

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

土地権利

所有権

その他面積

管理員勤務形態

日勤

管理費

47,600円/月

修繕積立金

30,700円/月

その他使用料

駐車場

なし

現況

空室

引渡

相談

取引態様

仲介

交通

・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩4分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩10分
・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩12分

本物件の魅力

■千代田区一番町というブランドアドレス
番町エリアの中でも評価の高い一番町に位置し、皇居や千鳥ヶ淵に近接する落ち着いた住宅環境が魅力です。都心にありながら静けさと品格を兼ね備えています。
■133㎡超の圧倒的な広さ
専有面積133.65㎡という都心では希少な広さ。3LDKに加え納戸・ウォークインクローゼットを備え、ゆとりある生活空間が実現されています。
■三井不動産旧分譲×竹中工務店施工
分譲は三井不動産、施工・設計は竹中工務店という信頼性の高い体制。ヴィンテージマンションとしての価値を長く維持してきた背景があります。
■角住戸ならではの開放感
東向きの角住戸で、採光・通風に優れた住環境。都心にいながら開放感を感じられる設計です。
■リノベーション実施中(2025年完成予定)
室内はリフォーム工事が予定されており、キッチン・水回り・内装などが更新される計画です。新築同様の快適性での入居が期待できます。
■落ち着いた規模感(総戸数41戸)
大規模すぎない戸数により、プライバシー性と落ち着いたコミュニティが形成されやすい点も特徴です。

おすすめポイント

本物件は
「一番町×133㎡×ヴィンテージ×ブランド施工」
という、都心不動産として非常に希少性の高い条件を備えています。
特に番町エリアで100㎡を大きく超える住戸は流通が限られており、資産性の観点からも非常に魅力的です。

こんな方におすすめ

・番町エリアで広さを重視した住まいをお探しの方
・都心で落ち着いた住環境を求める方
・ヴィンテージマンションの価値を重視する方
・資産性の高い不動産を検討されている方

まとめ

一番町パークマンションは、立地・広さ・ブランド・施工のすべてにおいて高い価値を持つヴィンテージレジデンスです。
本住戸は133㎡超という希少性を備え、都心でゆとりある生活を実現できる一室です。
現在、売り出し中のため、実際の室内をご確認いただけます。

A. 約133㎡の広さがあります。

A. 内装・設備一式が更新されています。

A. WICや納戸があり収納力は高いです。

都心で広さと快適性を重視する方に適した、非常に希少性の高い住戸です。


株式会社MIRABELL
千代田区マンション情報館
小川 勝

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