麻布狸穴ナショナルコート｜東麻布の落ち着きと都心利便

【記事のポイント】

・東京都港区東麻布2丁目8-11
・1976年3月築、地下1階付地上5階建、総戸数47戸
・麻布十番駅徒歩5分
・神谷町駅徒歩10分、六本木一丁目駅徒歩13分
・2021年に大規模修繕工事を実施
・新耐震適合物件、長期修繕計画書あり
・オートロック、防犯カメラ、内廊下設計
・現在、このマンションでは売り出し中のお部屋があります

麻布狸穴ナショナルコートの特徴

麻布十番という街には、都心の便利さと、どこか昔ながらの雰囲気が共存しています。
六本木や虎ノ門にも近く、ビジネスの中心地へのアクセスが良い一方、麻布十番商店街のように日常の買い物や食事を楽しめる場所もあります。
「麻布狸穴ナショナルコート」は、そんな麻布十番を生活圏にするマンションです。

所在地は東京都港区東麻布2丁目8-11。
1976年3月築、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上5階建、総戸数47戸です。管理は日本ハウズイングによる全部委託・通勤管理です。

最寄りの東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅までは徒歩5分。
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩10分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩13分です。
麻布十番駅から南北線で溜池山王や永田町方面へ。大江戸線で六本木や新宿方面へ。
神谷町駅を使えば日比谷線で霞ケ関、銀座方面への移動もしやすくなります。
つまり、このマンションの立地は「麻布十番が便利」というだけでなく、都心の複数エリアを自在に使い分けられることが大きな特徴です。

建物そのものは築50年前後になります。
そのため、購入時には築年数だけで判断せず、これまでの修繕履歴や耐震性を確認することが重要です。
販売資料では「新耐震適合物件」とされ、長期修繕計画書があることも記載されています。また、2021年には大規模修繕工事を実施しています。

築古マンションでは、外観の古さだけではなく、管理組合がどのように建物を維持してきたかを見る必要があります。
大規模修繕を実施しているから将来の修繕費がかからない、という意味ではありません。
しかし、修繕履歴や長期修繕計画が確認できることは、購入判断をする際の重要な材料になります。

共用部分では、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、内廊下設計が確認できます。
管理人は週6日勤務です。
大規模タワーマンションのようなフィットネスやゲストルームはありません。
一方、総戸数47戸という比較的コンパクトな規模で、日常生活に必要なセキュリティ設備が整っています。
内廊下も、こうした築年数のマンションでは一つの特徴です。
外部から玄関前が見えにくく、雨や風の影響を受けにくいというメリットがあります。

もう一つ、このマンションならではの魅力は「東麻布」という住所です。
麻布十番駅徒歩5分でありながら、六本木交差点や麻布十番商店街の中心部そのものではありません。
少し落ち着いた住宅地の中に位置しています。
一方で、販売資料では麻布台ヒルズまで徒歩10分、東京タワーまで徒歩12分、麻布十番商店街まで徒歩9分とされています。

家の周囲は比較的落ち着きながら、少し歩けば東京を代表する施設がある。この距離感が東麻布の魅力です。
麻布台ヒルズは2024年に全面開業し、現在では商業、オフィス、住宅、ホテル、文化施設などが集まる大型複合施設として稼働しています。
また、麻布十番商店街は300年以上の歴史があると販売資料でも紹介されています。
新しい大規模開発と、昔ながらの商店街。この二つを徒歩圏に持つことが、この場所の面白さです。

現在、麻布狸穴ナショナルコートでは売り出し中のお部屋があります。
室内は2026年9月19日に新規リノベーション完了予定です。
築年数を重ねたマンションの立地を活かしながら、室内は新しい設備へ更新する。
新築マンションとは違う選択肢として検討できる物件です。