千代田区の高級マンション購入

陽介さんと絵里さんは、千代田区の高級マンション購入を検討している40代の夫婦。
休日の午後、二人は不動産エージェントのオフィスで、物件の一覧を眺めていました。

「ここ、すごくいいね！だけど、空き家として放置されていた物件らしいよ。」陽介さんが一つの物件を指差して言います。
「空き家だった物件って、何か問題があるのかな？」絵里さんの不安げな表情を見て、不動産エージェントの小川さんが優しく説明を始めました。

空き家管理が資産価値を左右する理由

「実は最近、空き家管理の重要性がますます高まっています。2023年末から改正空き家対策特別措置法が施行され、管理が不十分な物件には固定資産税の減額措置が解除されることになりました。」小川さんは、法改正の背景について詳しく説明しました​。

「管理が行き届いている空き家は、資産価値を保つだけでなく、賃貸や売却の選択肢が広がります。逆に、管理不足だと維持費や税金が重くのしかかってしまいますよ。」

「なるほど。だから、購入前に管理状況を確認するのが大事なんですね。」

陽介さんが感心したようにうなずきました。

空き家管理がもたらすチャンス

「例えば、この物件は、管理状態が良かったからこそ、こうして市場に出たんです。郵便物の管理や定期的な換気などがしっかりされていて、買い手にも安心感を与えています。」小川さんは、空き家管理サービス「日本空き家サポート」の具体例を挙げて説明しました​。

「じゃあ、管理の質が良い物件は将来的にも価値が下がりにくいってことですね。」
絵里さんが安心した様子で言います。

「その通りです。特に千代田区のようなエリアでは、高品質な管理が投資家からの需要を高める要因になっています。こういった物件は、将来的な売却益も期待できますよ。」

購入を決めたその日

帰り道、陽介さんが静かに口を開きました。「管理がしっかりしている物件なら、安心して購入に踏み切れるね。資産価値を保つためにも重要なポイントだって分かったよ。」

「うん。将来のためにも、ちゃんと管理された物件を選びたいわね。」
絵里さんも納得の表情を浮かべます。

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