中古マンション、再び1億円台 2⽉都⼼0.7%⾼

2023/3/31付  ⽇本経済新聞  朝刊

東京カンテイ（東京・品川）がまとめた2⽉の東京都⼼6区（千代⽥、中央、港、新宿、⽂ 京、渋⾕）の中古マンション平均希望売り出し価格（70平⽅メートル換算）は、前⽉⽐で73 万円（0.7%）⾼い1億38万円だった。3カ⽉ぶりに1億円台となり、2002年の集計開始後の最⾼値を更新した。

⾼橋雅之主任研究員は「千代⽥区で⾼額物件の取引があった影響が⼤きく、全体では天井感が強まっている」と指摘する。正味の在庫量を⽰す流通⼾数は都⼼6区で4023⼾と前年同⽉

⽐19%増えており、取引は鈍くなっている。直近3カ⽉間に値下げした住⼾の割合を指す価格改定シェアは4割で⾼⽌まりしている。

⾸都圏（東京都、神奈川県、埼⽟県、千葉県）全体では前⽉⽐21万円（0.4%）⾼い4866万円だった。上昇は3カ⽉連続。千葉県の上昇（47万円、1.7%）が⽬⽴った。

近畿圏は5万円（0.2%）⾼の2914万円、中部圏は6万円（0.3%）⾼の2310万円だった。

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