大事なのが “仲介手数料”
「マンションを売る」と聞くと、多くの方は「いくらで売れるか？」をまず考えると思います。
でも実は、それと同じくらい大事なのが “仲介手数料”。
この費用、バカにできません……とくに千代田区のような高額物件エリアではなおさらです
2億円の物件で発生する仲介手数料は？
通常、不動産仲介会社に依頼して売却する場合、
仲介手数料は「売却価格の3％＋6万円＋消費税」が一般的です。
たとえば2億円の物件を売ると……
👉 約600万円以上 が仲介手数料として差し引かれます。
つまり、売却額が同じでも、
「手数料を払う」か「払わない」かで、
あなたの手取り額は 600万円以上も差が出る ということなんです。
MIRABELLなら“手数料0円”で手取りアップ
株式会社MIRABELLでは、
- 売却時：仲介手数料無料
- 購入時（販売価格1億5,000万円以上）：仲介手数料半額
というサポート体制を導入。
都心の高額物件だからこそ、この差は本当に大きいんです。
たとえば2億円の物件なら、600万円がまるまる手元に残る。
家具・リフォーム・投資資金…活用の幅が大きく広がります。
マンションの売却購入なら
千代田区マンション情報館
千代田区や都心エリアで、修繕済・利回り良好な優良中古マンションをご希望の方は、ぜひ私たちまでお気軽にご相談ください！
手数料無料は「金額以上のメリット」がある
もちろん、最大の魅力は 手取り額が増える こと。
でも、それだけじゃありません。
- 売り出し価格を柔軟に設定できる
- 価格交渉の余地が広がる
- 早期売却の戦略が立てやすくなる
600万円分の余力があれば、「少し値下げして早く売る」も「価格を維持して利益を残す」も可能。
つまり、売主にとって“選択肢が増える”んです。
千代田区は「高値で売れる」土壌がある
九段下・神保町エリアは、再開発が進み、人気も高いエリア。
立地の良さと物件の希少性から、高値で取引されやすい特徴があります。
この環境に「手数料無料」を掛け合わせることで、
👉 より多くを手元に残しながら、スピーディーな売却を実現できるわけです。
地域密着だからできるスピード対応
MIRABELLは九段下を拠点に、千代田区に特化して営業。
地域の相場や買主ニーズをリアルに把握しているので、
査定から販売戦略、成約までワンストップでスピーディーに対応できます。
「今すぐ売る予定はないけど、価格を知りたい」
そんなご相談も大歓迎です。
売るなら、“コストを抑える”という戦略を
高く売るだけが不動産売却じゃありません。
余計なコストを削ることで、結果的に手取り額を増やす。
2億円クラスの物件なら、この差は本当に大きい。
「売るときの戦略」で、あなたの資産価値は大きく変わります。
📝 仲介手数料について
・売却時：仲介手数料無料
・購入時：販売価格1億5,000万円以上の物件は仲介手数料半額
ご相談窓口
株式会社MIRABELL（千代田区マンション情報館）
担当：小川 勝
📞 電話：03-3261-5815
📱 携帯：080-6794-3089
✉ メール：ogawa@mirabell.co.jp
🌐 Webサイト：https://chiyodaku-mansion.net
※英語・中国語対応可能です
※内見・資料請求・投資相談もすべて無料で対応中！
※仲介手数料の割引あり
