千代田区マンション情報館のコラムへお立ち寄りいただきありがとうございます。

本日は『ファミリー向けマンション投資』についてご説明します。

不動産投資家にとっての関心の高い内容だと思います。
出来るだけ丁寧に書いておりますので、最後までお付き合いください。

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マンション投資と聞くと「ワンルームマンション投資」をイメージする方が多いかもしれません。

都内主要駅の近くで若いサラリーマンや単身者向けのワンルームマンション投資は、資金的にも比較的少額なことからマンション投資の第一歩といわれていた時期もありました。

しかし、今回おすすめするのはファミリー向けのマンション投資です。

なぜ今ファミリー向けマンション投資をおすすめするのか？

その理由について解説いたします。

1.価格が手ごろで人気のマンションがあること

最近では、中古マンションに住むことに何ら抵抗がない方がほとんどでしょう。

むしろ築年数を経た味わい深いヴィンテージマンションに人気が集まり、若い世代からも多くの支持を集めています。

都心のファミリー向けマンション投資なら立地条件を吟味することをお勧めします。

学校や医療施設などが近くになり、子育てしやすい環境のマンションを選択するのがファミリー向けマンション投資成功の秘訣です。

周りに多くの子どもさん向けの施設、学校・学童保育・保育所など多く揃っている地区のマンションに住みたいという、ワーキングマザーは多いです。

そんな地区のファミリー向けマンションなら多少築年数があっても、きれいにリノベーションすれば入居者から選ばれやすくなるでしょう。

2.優良な入居者が長期間居住

ワンルームマンションとファミリー向けマンション入居者の違いは、家族がいるかどうかです。

単身者向だと数年で住む場所を変えるかたもいますが、お子さんがいる方は、転校などもあるためそうそう転居しません。

両親ともに働き、お子さん学校に行ってという世帯は審査にも通りやすく、優良な入居者です。

そんな入居者が5年・10年と住み続けてもらえるなら多少広いファミリー向けマンションを購入しても投資として十分利益がとれるでしょう。

空室になってはマンション投資の資金繰りは厳しくなります。

3.まとめ

ファミリー向けマンション投資の物件における重要ポイント

●文教地区・医療施設充実の立地条件を選ぶ
●多少高くてもファミリー向けマンションを購入し子育て世帯に選ばれやすくする
●中古・ヴィンテージマンションならリノベーションも検討する

こんな点に注意してファミリー向けマンション投資をはじめてみませんか？

投資物件になる多くのマンション情報ならぜひプロにご相談ください。

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