最近、空き家が注目されているのを知っていますか？今、日本全国で空き家が増え続けており、その数はなんと900万戸！これは過去30年で倍増しているんです。そんな中、空き家をうまく再生して投資に活かす動きが広がっています。今回は、不動産投資に興味があるあなたに、空き家投資の魅力とその可能性についてお話しします。
空き家投資の魅力
まず、空き家投資の魅力についてです。最近、埼玉県春日部市で行われた空き家投資ツアーでは、築50年を超える2階建て住宅が紹介されました。見た目は少し古びているかもしれませんが、リフォームを加えることで、新たな収入源として生まれ変わることができます。このツアーに参加した人たちは、リフォーム業者と一緒に物件を見学し、必要な工事費用やリフォームの範囲を確認していました。
このツアーを主催する全国古家再生推進協議会の大熊理事長によると、空き家投資の平均表面利回りは年12〜13%だそうです。もちろん、固定資産税や管理費などの諸経費を差し引くと実質的な利回りは下がりますが、それでも非常に魅力的な数字です。ツアーは大変人気で、予約がすぐに埋まるほどです。
空き家投資の背景
空き家投資が注目される背景には、いくつかの理由があります。まず、昨年末に改正された空き家対策特別措置法により、管理不十分な空き家は固定資産税の減額対象から外れる可能性が出てきました。これにより、空き家の資産価値が見直され、投資対象としての魅力が高まっています。
さらに、リフォーム市場も注目されています。野村総合研究所の予測では、住宅のリフォーム市場は2040年までに1割増え、約8兆9000億円になる見込みです。これにより、空き家投資に対する需要が一層高まることが期待されます。
次回のブログでは、具体的な空き家投資の方法や成功事例、そしてリスクについて詳しく解説します。投資に興味がある方は、ぜひチェックしてみてください！
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