千代田区マンション情報館のコラムへお立ち寄りいただきありがとうございます。
本日は『マンション投資をおすすめする理由』についてご説明します。
不動産投資家にとっての関心の高い内容だと思います。
出来るだけ丁寧に書いておりますので、最後までお付き合いください。
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FXや株、また金など投資と呼ばれるものには多くの種類があります。
その中でも一番のおすすめ投資は不動産投資です。
不動産投資、なかでもマンション投資をおすすめする理由について解説いたします。
1.投資物件が多数あり流動性があること
最初に不動産投資の中でもマンション投資をおすすめする理由について解説いたします。
購入する方の資金・ターゲットなどに合わせて選択肢が豊富にあり、中古マンションはリノベーション技術の向上もあり多くの物件が市場に出回り取引されています。
画一的な新築より、むしろ個性的な中古マンションを希望する方も多く今後もマンション市場は活性化が予想されます。
昨年からのコロナウィルスでいったん東京から転出され、優良物件が多く出回るようになりました。
多くのマンションが取引されており、中古物件市場が活性化しています。
いまこそ優良物件を手に入れるチャンスと言えるでしょう。
2.家賃収入が会社にしれても問題なし
家賃収入が定期的に入るという生活を目指している方が多くいます。
しかし、企業にお勤めの方は「年末調整時に会社に給与外収入が知れてしまう」ことを心配される方もいるようです。
でも小規模の不動産賃貸なら公務員でさえも認められていることをご存知だったでしょうか？
公務員は原則副業を禁止されています。
しかし、
●賃貸収入が年間500万円以内であること
●戸建て5棟未満・マンションは10室未満であること
この規定を守れば問題がないのです。
民間の会社にお勤めならばここまでの規約はありませんが、もし会社から問い合わせがあっても
「親との同居を考えて購入した物件です」
「将来住んでみたい場所なので安い時期に購入した物件です」
自分が住むまでの間、人に貸しているその程度の説明で十分といえます。
3.マンション投資は売却もできる
先にお伝えした流動性という部分ですが、都内中古マンション市場は活性化しています。
購入時に立地条件をしっかり見極めたのであれば売却することもできるでしょう。
購入時より価格が下がっても、それまで家賃収入があるため損にはなりにくいです。
株やＦＸのような相場が乱高下することも不動産にはありません。
短期間の大きな利益はありませんが、着実に資金を投資し利益を出す不動産投資は手堅い投資を希望される方には適した投資といえるでしょう。
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最後までお読みいただきありがとうございます。
都内のマンション投資の情報が知りたい方は、詳しい不動産会社を訪ねてみてはいかがでしょうか？
とくに、ＡＩ診断など客観的なアドバイスを行ってくれる不動産会社がおすすめです。
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