千代田区マンション情報館のコラムへお立ち寄りいただきありがとうございます。

本日は『優良物件の見つけ方』についてご説明します。

不動産投資家にとっての関心の高い内容だと思います。
出来るだけ丁寧に書いておりますので、最後までお付き合いください。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

マンション投資をしようと考えて最初に何をすべきでしょうか？

資金繰りでしょうか？

もちろんそれも重要ですが、やはり一番お勧めするのは物件探しでしょう。

まったく経験がない方がマンション投資始めようとするなら、実際に足を運んで数多くの物件を見ることです。

多くの物件を見て、知識と体験を増やすこと、ここからがスタートです。

投資にふさわしい物件の見つけ方のポイントをお伝えします。

1.情報収集しファミリー向けマンションに最適な地域を選ぶ

不動産投資を目指すなら、集客を見込める場所に投資するのが鉄則です。

ファミリー向けマンション投資を目指すなら

●待機児童対策があり子育て支援が充実している地区
●防犯対策など設備の充実
●最低でも3LDK以上の物件

この点を重視して購入する物件の地域を絞ってみましょう。

このあたりの情報収集は、インターネット上だけで十分収集できる内容です。

場所を3，4か所絞り込んだら次のステップに進みます。

2.内覧をしてみる

実際に足を運んで物件を多くみることが重要です。
不動産投資初心者の方には特にこの物件をみることをおすすめします。

実際に物件まで行くといろんな事がわかります。

画像ではホームデコレーターにより、豪華な家具などで素晴らしい物件に見えても、実際に行ってみたら、部屋はともかく共有部分の劣化が目立つ物件であったり、近くに幹線道路があり騒音が酷い場所であったりなどその物件のマイナス部分もわかります。

多くの物件を見ることで

「この価格ならリノベーションしても利回りが良いだろう」
「デメリットがあっても、この立地条件と賃貸価格なら集客できる」

そんな感覚がわかってくるものです。

納得できる物件探しをしてみましょう。

3.パートナーを見つける

不動産投資は長期に収益を上げていく、堅実な投資です。

ファミリー向けマンションなら投資額もワンルームマンションよりは、やや高めになるでしょう。

その分長期入居者が多く安定した投資となります。

不動産投資初心者の方が物件探しをするなら、物件探しを手伝ってくれる投資のパートナーが必要です。

豊富な情報量からのプロのアドバイスは重要です。

「利回りがよい物件が売りに出ている」
「中古物件だがリノベーションすれば、立地条件のよさを生かし集客の見込みがある」

こんな情報を得て、一緒に物件探しをしてみましょう。

資産を作るための不動産投資はプロにご相談ください。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

都内のマンション投資の情報が知りたい方は、詳しい不動産会社を訪ねてみてはいかがでしょうか？
とくに、ＡＩ診断など客観的なアドバイスを行ってくれる不動産会社がおすすめです。
https://self-in.com/chiyoda01

千代田区マンション情報館では、千代田区を中心に都心５区のマンションについてのご相談を承っておりますので、お気軽にご連絡ください。
※オンライン（ZOOM）でのご相談も可能です。

メールアドレス：info@mirabell.co.jp

電話：03-3261-5817

マンション別の詳しい情報を知りたい方は「全国マンションデータベース」をご活用ください。
https://self-in.com/chiyoda01/mdb