最近の都心部の不動産市場の高騰に注目
ある日、投資家の田中さん（仮名）は千代田区のカフェでコーヒーを飲みながら、自身のポートフォリオについて考えていました。田中さんはこれまで株式投資を中心に資産を築いてきましたが、最近の都心部の不動産市場の高騰に注目し、不動産投資の検討を始めたのです。
高騰する都心3区のマンション価格
田中さんが調べたところによると、2024年11月のデータでは、東京23区の中古マンションの平均価格が前年比29.7%増加し、都心6区（千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・渋谷区）では1億4,128万円に達したとのこと。
「千代田区や港区では、皇居周辺や高級住宅街のマンションが特に人気なんだな」と、田中さんはメモを取りました。富裕層や海外投資家による需要が高く、価格がさらに上昇する可能性があると感じました。
賃貸市場の動向
一方、田中さんは賃貸市場にも注目しました。最近のデータによると、東京23区内のカップル向け賃貸マンションの平均賃料は月額15万4,342円に達し、過去最高を更新しているとのことです。
「購入を見送って賃貸に流れる層が増えたんだね。再開発が進む墨田区や江東区のような下町エリアも人気が出てきているみたいだ」と田中さんは感心しました。
不動産市場で成功する秘訣
田中さんは、不動産市場で成功するための3つのポイントをリストにまとめました。
- エリアの選定
千代田区や港区など、資産価値が安定しているエリアを優先。 - タイミングを見極める
都心部の価格が高止まりしている今、売却のタイミングを逃さない。 - 賃貸需要を活用する
需要が高いエリアで物件を購入し、賃貸収益を確保。
専門家への相談の重要性
田中さんは、物件の購入や売却に関して専門家のアドバイスが必要だと考えました。調べていくうちに、株式会社MIRABELLのサービスにたどり着きます。この会社では、都心3区（千代田区・中央区・港区）の1億円以上のマンション売買契約を仲介手数料無料または半額でサポートしていることを知りました。
「これなら投資コストを抑えながら、プロのアドバイスを受けられる！」と田中さんは早速連絡することにしました。
相談窓口のご案内
株式会社MIRABELLでは、都心3区（千代田区・中央区・港区）の不動産投資や別荘購入に関するご相談を承っております。1億円以上の物件の売買契約は、仲介手数料無料または半額でお手伝いいたします！
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千代田区マンション情報館
株式会社MIRABELL 担当：小川
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