「この土地、どうしたらいいんだろう？」

千代田区の高層ビル群を眺めながら、佐藤さん（仮名）はカフェで不動産市場の動向を調べていました。不動産投資に興味を持ったのは、相続した空き地がきっかけでした。

空き地の問題と新たな可能性

「この土地、どうしたらいいんだろう？」
佐藤さんは、愛知県で相続した200㎡の空き地に悩んでいました。この土地は草刈りや維持費がかかるばかりで、使い道がありませんでした。売ろうとしても、不動産会社には「需要がない」と断られました​。

そんな時、「相続土地国庫帰属制度」という新しい制度に気づきます。

この制度を利用すると、管理が難しい土地を国に引き取ってもらうことが可能です。

審査手数料1万4,000円と10年分の土地管理費を納める必要があるものの、土地の負担から解放されることに魅力を感じました。

「不要な資産を手放して、都心のマンションに投資するのはどうだろう？」と佐藤さんは考え始めました。

都心3区のマンション市場

佐藤さんが注目したのは、千代田区・中央区・港区のマンション市場でした。

2024年11月時点で、都心6区（千代田区・中央区・港区など）の中古マンションの平均価格は1億4,128万円に達し、過去最高を更新しています​。

「富裕層や海外投資家の需要が高いから、価格が安定しているんだね」と佐藤さんは納得。

特に千代田区は、皇居周辺の高級物件が取引の中心であり、投資価値が高いエリアとされています。

賃貸市場の好調

一方で、購入をためらう層が賃貸市場に流れ込み、賃貸物件の需要も増加しています。

東京23区のカップル向け賃貸マンションの平均賃料は15万4,342円で、2年間で一度も下落することなく上昇を続けています​。

「賃貸経営も面白いかも」と、佐藤さんの不動産投資プランは具体性を増していきました。

専門家への相談

都心のマンションに投資するなら、信頼できる専門家のサポートが不可欠です。調べていくうちに、佐藤さんは株式会社MIRABELLの存在を知りました。

この会社では、都心3区の1億円以上のマンション売買契約を仲介手数料無料または半額でサポートしているとのこと。

「これなら投資コストを抑えて、安心して進められる！」と佐藤さんは早速問い合わせることにしました。

相談窓口のご案内

株式会社MIRABELLでは、都心3区（千代田区・中央区・港区）の不動産投資や別荘購入に関するご相談を承っております。1億円以上の物件の売買契約は、仲介手数料無料または半額でお手伝いいたします！

お気軽にお問い合わせください！

確定申告の準備をしっかり整えて、賢く節税しましょう！

千代田区マンション情報館
株式会社MIRABELL　担当：小川
電話：０３－３２６１－５８１５
携帯；０８０－６７９４－３０８９
メールアドレス：ogawa@mirabell.co.jp