【マンション売却・購入なら千代田区マンション情報館】データで読み解く！千代田区マンション相場のリアル【2025年版】

地価も着実に上昇していて、
都心の中でも“強い”エリアとして注目されています

「千代田区のマンションって高いんでしょ？」
そう言われると……確かに高いです。でも、その“高さ”にはちゃんと理由があります。

九段下や神保町周辺は再開発の波に乗って価格が高止まり中。
さらに地価も着実に上昇していて、都心の中でも“強い”エリアとして注目されています

📈 まずは数字でチェック！最新の相場データ

指標	千代田区平均（2025年）	備考
中古マンション平均価格（70㎡）	約 1億4,352万円	都内でもトップクラス（クラモア）
坪単価（中古）	約 435万円／坪（3.3㎡）	10年前比＋57.4％上昇（ダイヤモンド不動産研究所）
新築マンション単価（㎡）	約 320.7万円／㎡	東京23区トップ水準（PR TIMES調べ）
土地価格（坪単価・住宅地）	約 1,085万円／坪	2025年公示地価（土地代データ）

この数字を見ると「やっぱり高いなぁ」と思うかもしれませんが、逆に言えば“資産価値が強い”という証拠です。
「買って終わり」ではなく「持ち続けても価値が落ちにくい」のが、千代田区の大きな魅力なんです。

🏙 価格を支える3つのキーファクター

① 圧倒的なアクセス

千代田区は東京都のど真ん中。
大手町、霞が関、秋葉原といった主要エリアがすぐそば。
九段下駅には3路線が乗り入れ、新宿や渋谷にも乗り換えなしで行けます。
毎日の通勤・通学がラクなことはもちろん、将来的な賃貸・売却時の強い武器にもなります。

② 再開発と街の成熟

近年の千代田区は、再開発が相次いでいます。
新しい複合ビルや高級レジデンスが増え、街のブランド力がさらにアップ。
“便利で成熟した街”という価値が、不動産価格を底支えしています。

③ 希少な住宅地

千代田区の住宅地は、そもそも供給量が少ないんです。
だからこそ価格が落ちにくく、売却時にも買い手がつきやすい。
「需要があるのに供給が少ない」という、不動産では最強の条件がそろっています。

🏘 九段下・神保町エリアは特に注目

九段下・神保町は、「資産価値が高い × 暮らしやすい」のバランスが絶妙なエリア。
千鳥ヶ淵の桜並木や老舗カフェ、静かな住宅街の空気感……。
ビジネス街の顔と、ゆったりした生活空間の両方を持っています。

この“暮らしやすさ”が、法人賃貸や長期投資にも強い要素となっています。

💰 MIRABELLならコストも抑えられる

都心の高額物件を扱う上で大きいのが「仲介手数料」。
例えば1億円超の物件の場合、手数料は300万円以上になることもあります。

というサポート体制で、初期費用の負担をグッと抑えられます。
“資産を買う”街だからこそ、ここは大きな差になります。

☕ データ＋街の空気で選ぶ

数字だけを見ても千代田区は魅力的ですが、実際に街を歩いてみるとそれがさらにわかります。
九段下・神保町は、暮らしやすさと資産価値が共存する珍しい都心エリア。
「データで安心、歩いて納得」というのが、この街の強さです。

📝 仲介手数料について
・売却時：仲介手数料無料
・購入時：販売価格1億5,000万円以上の物件は仲介手数料半額

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