2024年10月11日、シンガポールや中国を拠点とする投資ファンド「ヒルハウス・インベストメント・マネジメント」が、日本の不動産開発会社サムティホールディングスを約1100億円で買収すると発表しました。この買収により、ヒルハウスは日本市場での事業拡大を目指し、サムティを非公開化する予定です。

TOB（株式公開買い付け）の詳細

ヒルハウスは、今回の買収のために設立した特別目的会社（SPC）を通じてTOB（株式公開買い付け）を実施します。買付価格は1株あたり3300円で、期間は2024年10月15日から11月26日まで。ヒルハウスは、発行済み株式の6割超を取得する計画です。ただし、全株式の29.48％（1512万7400株）に達しない場合、TOBは成立しません。

サムティホールディングスの事業展開と成長

サムティホールディングスは、都市部を中心にマンションやホテルなどの不動産開発を行い、安定的な賃貸収入を目指す長期運営にも注力しています。2024年12月期の連結売上高は2300億円、純利益は120億円と見込まれています。

ヒルハウスの狙いとこれまでの実績

ヒルハウス・インベストメントは、2005年にシンガポールで設立され、物流不動産大手のGLPなどへの投資を通じて、アジア全域でのプレゼンスを拡大しています。日本市場でも、飲食店の業務効率化を支援する「ダイニー」への出資を通じて事業基盤を拡大してきました。今回のサムティ買収は、日本の不動産市場におけるさらなる影響力を高める一手となります。

大和証券グループとの連携

現在、サムティの筆頭株主である大和証券グループは、37％以上の株式を保有しており、今後もヒルハウスの支援を受けながら、経営に関与し続ける見通しです。これにより、ヒルハウスと大和証券の連携による経営の安定化が期待されます。

まとめ – 日本不動産市場への影響

今回の買収は、日本の不動産市場における外資の影響力拡大を示すものです。
ヒルハウスの参入により、日本国内の不動産開発や長期賃貸市場において、新たな成長機会が生まれる可能性があります。

今後、サムティホールディングスがどのように事業を展開し、日本市場にどのような影響を与えるのか注目が集まります。

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