あのロイヤルホテルが2028年、
有馬温泉に新ブランドホテルを開業
こんにちは、千代田区マンション情報館のブログ編集部です！
今回ご紹介するのは、関西圏でも屈指の人気温泉地「有馬温泉」に関する、極めて注目度の高い不動産ニュースです。
なんと、あのロイヤルホテルが2028年、有馬温泉に新ブランドホテルを開業するというビッグニュースが飛び込んできました。
「日本三古湯」として名高い有馬温泉は、国内外の観光客に人気の温泉地。近年はインバウンド需要の回復も追い風となり、投資家の注目を再び集めています。
そんな有馬エリアに、ラグジュアリーかつ持続的な収益が見込めるホテルプロジェクトが始動するというのは、まさに朗報です。
有馬温泉に地上8階建て・全93室の新ホテル
2025年6月24日に発表された本プロジェクトによると、開業予定は2028年2月末。ホテルは地上8階建て、全93室。
しかも、すべての客室が40平米以上＋テラス付きという、リゾートホテルとしても非常にハイスペックな設計です。
客層は国内のシニア層を中心に、ゆったりとした滞在を楽しむ高付加価値型の利用者を想定。大浴場・露天風呂はもちろん、地元食材を目の前で調理するレストランまで備えるとのこと。まさに「温泉×美食×癒し」が詰まった贅沢な空間となりそうです。
なぜ今、有馬温泉なのか？インバウンド再燃と高齢化市場が後押し
今回のロイヤルホテルの判断は、単なる観光地開発にとどまりません。背景にはいくつかの不動産投資のトレンドが絡んでいます。
- インバウンド需要の本格回復（訪日外国人旅行者はコロナ前水準に回帰）
- 富裕層・高齢者層の国内旅行ニーズの高まり
- 「温泉地×不動産開発」の高収益モデルへの関心増
特に関西圏は、万博・IR（統合型リゾート）開業などで注目度が上昇中。その中でも神戸・有馬エリアは安定感と魅力のバランスが抜群です。
ロイヤルホテルの成長戦略に注目
ロイヤルホテルは、2026年には大阪・難波、福岡にて20〜30代アジアからの訪日客をターゲットにしたホテルを開業予定。つまり、若年層向けからシニア・富裕層向けまで、顧客層を幅広くカバーするマルチブランド戦略を打ち出しています。
この有馬温泉の新ホテルは、「高級旅館＋ホテル」のハイブリッド型であり、従来のビジネスホテルとは一線を画すもの。
投資物件としても資産価値が高く、将来的にホテルオペレーション収益や転売益も狙えるのがポイントです。
富裕層投資家にとっての魅力とは？
有馬温泉エリアは、今後のホテル開発が制限される可能性が高く、土地の希少性も年々上昇中です。
加えて、今回のホテルは全室40㎡超、テラス付き、展望風呂ありと、どの客室もプレミアム。つまり、安定した高単価収益が期待できるということ。
以下のような方におすすめの投資案件です
- 国内外の富裕層との共同投資をお考えの方
- 相続・節税を見据えた不動産保有を検討している方
- 有馬温泉エリアの土地付きホテル用地に興味のある方
- 将来の民泊・リース活用も視野に入れた運用をしたい方
まとめ｜2028年、有馬温泉が変わる。その前に動く価値アリ
ロイヤルホテルが描く2028年の有馬温泉は、まさに“次世代リゾート”と呼ぶにふさわしい空間となるでしょう。
日本の観光と不動産の未来を見据える投資家にとって、今この段階から関心を寄せておくことが大きな価値を生み出すはずです。
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