銀座中古マンション人気の理由

千代田区マンション情報館のコラムへお立ち寄りいただきありがとうございます。
千代田区九段下で都心３区のマンション中心に営業しております株式会社MIRABELLです。

本日は銀座中古マンション人気の理由についてお伝えします。

誰もが憧れの街銀座のマンション事情について丁寧に書いておりますので、最後までお付き合いください。

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東京　銀座といえば一等地、高級クラブや三越伊勢丹本店のある街として、国内最高のステータスを誇るエリアです。

最近その銀座エリアのマンションに問い合わせが多くなっています。
その理由を調べてみました。

銀座の地価が下がっていた

最初に国土交通省の地価レポートをご覧ください。

ピンクで色付けした部分が銀座中央の地価の推移です。

今回のコロナ禍で直近の値は各都市で横ばいか下がっている場所は何か所かありますが、銀座はそれ以前より下降気味の横ばいだったことがわかりました。

同じ東京都内でもこのような地価を示しているのは銀座だけだったのです。

「銀座の地価が下がっている」憧れの街銀座に住むことが実現できるかもしれない、それで銀座中古マンションの問い合わせが増えているようです。

銀座中古マンションの相場

地価が下がっているとはいえ、もともとの地価が高い銀座。
具体的なマンションの相場はどの程度なのでしょうか？

■銀座での中古マンション購入

中古マンションでの購入価格をリサーチすると１ＬＤＫでの購入価格は4,000万円～7,000万円台。
３ＬＤＫクラスのファミリー向け物件だと6,000万円～１億円という価格です。

■銀座マンション　賃貸価格

賃貸マンションでは１ＬＤＫクラスで10万円台、ファミリー向け賃貸なら30万円～50万円が中心価格です。

購入、賃貸価格どちらを見ても飛びぬけて高いという印象はありません。
これなら港区や他の中央区・千代田区でもほぼ同じ位の金額ですね、人気が出てきたのも納得できる価格といえるでしょう。

銀座で暮らすメリット

商業エリアというイメージ強い銀座。
住むにはエリアとしては実際どうなのでしょうか、銀座で暮らすメリットをご覧ください。

①治安がいいこと

女性一人で歩いても人通り多く不安はありません。

これは千代田区・中央区どちらにも言えることですが特に銀座は皇居から1.5ｋｍの距離です。
警察のパトロールも多く他の商業エリアより犯罪発生率が低いです。

②グルメやショッピングの一流店が揃っている

銀座三越伊勢丹本店や銀座千疋屋また紳士服のテーラーなどここ銀座の名店は枚挙にいとまがありません。
老舗・名店が多く一流の商品そしてサービスを受けることができます。

③病院・学校が多く存在する

銀座地区での総合病院は国立がんセンターがあり、そのほかにもオフィスビルの中に多くの診療所があります。

泰明小学校や銀座中学校、アクセスの良い場所なので近隣には著名な学校も多くお子さんへの教育環境も万全です。

いかがでしょうか、銀座の地価が下がり、銀座に住むことが現実的になってきました。
多くの物件を選ぶためにぜひ一度プロにご相談ください。

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