「もうオフィスの内装工事や家具選びで悩まなくていい！」
「もうオフィスの内装工事や家具選びで悩まなくていい！」
そんな声が都心3区（千代田区・中央区・港区）を中心に増えています。新型コロナ後、オフィス回帰の動きが広がる中、「家具付きオフィス」**の存在がビジネスの新しいスタンダードになりつつあるのです。
ここでは、今話題の「家具付きオフィス」がどのように都心部の不動産市場に影響を与えているのか、そしてその魅力について解説します。不動産投資や売却を検討している皆さん、必見ですよ！
家具付きオフィスとは？なぜ今人気なのか？
従来のオフィス移転では、テナントが家具や内装を一から手配し、退去時には「スケルトン状態」に戻すのが一般的でした。しかし、資材価格の高騰や工期の遅延が重なり、オフィス移転のコストは年々増加。
そこで登場したのが「家具付きオフィス」です。
- 会議室、間仕切り、家具が備え付けられた状態で入居可能
- 移転費用と時間を大幅に削減
- 環境への配慮にも貢献
オフィスナビの調査によると、2024年1月〜11月の新規募集物件数は768件と、2021年の約3倍に増加しています。もはや「家具付きオフィス」は一部企業の選択肢ではなく、都心部を中心に急速に広がっているのです。
事例紹介：「家具付きオフィス」でスピーディに成長！
例えば、東京都中央区に本社を構える「ニーリー」という企業は、家具付きオフィスを選んだことでビジネス成長を加速させました。
- 契約から引っ越しまでわずか2カ月！
通常は半年以上かかる移転が、家具付きオフィスなら配線工事だけで済みます。 - 費用は数千万円削減
初期費用を抑えたことで、採用や本業への投資を優先できました。 - 社員数2倍の成長
レイアウトや家具を考える手間がなく、すぐに「働くイメージ」が湧くオフィスが成長の後押しに。
投資家必見：都心3区の不動産市場にも影響
この「家具付きオフィス」のトレンドは、都心3区（千代田区・中央区・港区）を中心に広がりを見せています。なぜなら、都心3区はビジネスの中心地であり、
- スタートアップや外資系企業のオフィス需要が高い
- 資材費や人件費の上昇で効率的な選択肢が求められている
特に「居抜き型オフィス」や「セットアップ型オフィス」が増えており、初期費用を抑えつつ高収益を期待できる物件が注目されています。
オフィス投資・売却に「家具付き物件」は狙い目！
投資家やオーナーにとって「家具付きオフィス」は次のようなメリットがあります。
- 高い入居率
初期コストが低いため、移転を検討している企業にとって魅力的な選択肢です。 - 短期間での運用開始
内装工事が不要なため、すぐに稼働を始められます。 - 資産価値の向上
都心3区では「環境配慮型」「効率的なオフィス」が求められ、付加価値のある物件が高く評価される傾向があります。
まとめ：都心3区での不動産売買は「次世代オフィス」に注目！
「家具付きオフィス」は単なる流行ではなく、資材高騰や人件費上昇が続く現代において、不動産市場の新しい価値を生み出しています。
都心3区の投資家やオーナーの皆様、物件の売却や購入を検討する際は「家具付きオフィス」の需要や利便性に注目してみてください！
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