区政府计划在2026年7月左右修改条例来加强管理。
东京都丰岛区在9月10日宣布，将民宿的营业期限定在暑假和寒假，并且在区内约一半的地区禁止新增民宿
这一举措是因为近年民宿数量大幅增加，垃圾处理和噪音投诉激增，区政府计划在2026年7月左右修改条例来加强管理。
具体措施
根据修改方案的草案：
- 营业期间：无论是现有还是新开的民宿，都只能在7月至8月和12月20日至1月10日之间营业。
- 禁止区域：丰岛区内约一半的住宅专用区和文教区禁止新开民宿。
- 居民说明会：新开民宿时，业主必须举办居民说明会。
- 海外业主义务：如果房东住在海外，必须在日本国内设立代理人。
背景原因
丰岛区早在2018年就制定了民宿条例，但当时营业时间和区域几乎没有限制，进入门槛很低。
到2024年度，区内的民宿数量已经达到1,473家，比前一年增加了五成。
与此同时，垃圾、噪音等相关投诉多达120件，而在面向町会长（社区负责人）的问卷中，七成表示曾为垃圾或噪音困扰
与其他地区的比较
在东京，像荒川区、江东区等地已经规定只能在每周六中午到周一中午营业。
丰岛区的新规将和这些地区一样严格。
不过区政府也表示，夏冬以外的时间仍可选择按月出租，给经营者留了一些余地。
区长的态度
丰岛区区长高际美由纪在记者会上说
“居民已经提出了很多具体的困扰，我们不会花一年慢慢讨论，而是要快速推进。”简单来说，这次丰岛区的决定是为了在保护居民生活和支持观光产业之间找到平衡。
对于想要在丰岛区经营民宿的房东来说，今后合规经营、及时沟通和完善管理将比以往更加重要。
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