首次因“报告义务违规”整顿，强化管理
东京新宿区在9月12日宣布，对12家民宿业者下达为期30天的停业命令 。
这是东京都内首次因为违反《住宅宿泊事业法》（简称“民宿新法”）而被集中处罚。
违规的原因
根据民宿新法，经营者必须每两个月向政府报告房屋的实际入住天数，并且每年营业不得超过180天。
但是，这12家业者不仅没有按规定报告，还无视新宿区多次下达的业务改善命令。
区政府认定这些行为属于恶性违规，决定采取强硬措施。
停业时间为2025年9月12日至10月11日。
监管压力越来越大
近年来，日本的民宿市场持续扩大。
观光厅数据显示，截至2024年3月，全国民宿数量已经达到10万2327家，比上一年增加约10%。
东京23区内，新宿区的增长尤为明显，2024年度的民宿设施比前一年增加了约40%，达到3070家 。
然而，与此同时，垃圾处理、噪音等邻里纠纷也不断增加。
这不仅威胁到周边居民的生活，也让房源和租金出现紧张和上涨的风险。
区长的表态
新宿区长吉住健一在记者会上表示：
“如果不当管理却还能顺利营业，这样的情况不能成为常态。
我们会进一步加强监管。”
他还呼吁中央政府，
“在都市地区，现有制度可能无法有效监管大量的民宿，
需要让地方政府有更大的选择权，制定更有弹性的管理规则。”
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全国范围的动向
不仅是新宿区，东京其他区域也在采取行动。
- 丰岛区：计划将民宿营业限制在暑假和寒假期间，并且在约一半的区域禁止新增民宿。
- 北区：考虑限定民宿的营业时间和区域。
- 大阪市：最快可能在年内提交条例修正案，加强投诉处理和对业者的惩处。
专家指出，东京和大阪的这一系列动作，可能会引发全国范围的跟进，未来的民宿监管只会更加严格。
结语
随着访日外国游客数量创新高、酒店价格上涨，民宿依然是重要的住宿选择。
但规范化和管理升级已是大势所趋。
对于民宿业者来说，
- 按时报告营业数据
- 遵守180天营业上限
- 保持良好的邻里关系
将是继续合法经营的基本要求。
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