大家好！日本国税局刚刚发布了“2025年最新版路線価”（道路旁土地价格），这次的数据，真的令人眼前一亮。
地价涨幅No.1：长野县白马村！
这个以滑雪闻名的白马村，今年的地价竟然上涨了 32.4%，连续第二年荣登全国第一！一套价格高达3亿日元的滑雪公寓（约合190万美元）已经全部售罄！太火了！
其他涨幅惊人的地区还包括
- 北海道富良野市：上涨30.2%
- 岐阜县高山市：上涨28.3%
半导体经济带动熊本县
熊本县菊阳町的地价上涨也很惊人，涨幅达22.6%。主要是受台积电（TSMC）进驻的影响，这里正在被打造成“日本版矽谷”。住房、工厂、商业综合体纷纷落地。
注意！二世古(Niseko)地价停滞
曾经的投资热地——北海道的二世古，今年地价不涨反跌。中国资本的项目破产让市场对高价度假村项目产生警觉。提醒大家：别把鸡蛋放在同一个篮子里！
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东京千代田区：稳中求胜的代表
虽然涨幅不高，但东京的千代田区（永田町、丸之内一带）是“保值＋流动性”的典范。不论市场如何波动，这里始终是日本的政治与商业中心，是高净值投资者首选。
投资建议
- 地方城市、度假地：适合短期炒作
- 东京千代田区：适合长期持有，收租稳健
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