このエリアの魅力や投資のポイントについて詳しく解説します
こんにちは！マンション購入・売却をご検討中の投資家の皆さま、今日は千代田区の最新不動産市場についてお届けします。
東京都心部のマンション価格は上昇の一途をたどり、千代田区も例外ではありません。
このエリアの魅力や投資のポイントについて詳しく解説します。
千代田区の中古マンション価格、1億円台が当たり前に
2024年11月のデータによると、千代田区の中古マンション平均価格は1億8,895万円に達しました。この価格帯は富裕層や海外投資家の関心を集め、さらなる上昇が期待されています。特に「皇居ビュー」などプレミアムな条件を持つ物件は取引が活発です。
なぜ千代田区のマンションが注目されるのか？
- 一等地の魅力
千代田区には皇居や大手町など、国内外から注目される一等地が集まっています。この地のマンションは資産価値が高く、価格が下がりにくい点が特徴です。 - 豊富な投資需要
法人による節税目的の購入や、資産防衛を目的とした富裕層からの需要が後押し。特に海外投資家からの資金流入も顕著です。 - 希少性の高い物件
千代田区は開発可能な土地が限られており、新規供給が少ないため、中古市場がより注目を集めています。
中古市場にも「1億円時代」の波が
新築マンション価格の高騰が中古市場にも波及しています。築20年以内の千代田区の中古マンション平均価格は1億円を超え、特に高額物件はさらに値上がりしています。
人気物件の例
- 「アークヒルズ仙石山レジデンス」
分譲時価格1億6,526万円 → 現在の中古価格9億8,951万円（約6倍増）
投資家にとって夢のある物件ですね！ - 皇居ビュー物件
取引価格は一貫して高水準を維持しており、希少性とステータスの象徴として人気を集めています。
千代田区マンション投資のポイント
1. 投資エリアの選定
千代田区内でも、特に「皇居周辺」や「大手町」エリアは資産価値が高く、安定的な運用が見込めます。
2. 長期保有によるキャピタルゲイン
価格上昇が続く現状では、長期保有することで高い売却益を得られる可能性があります。
3. 再開発エリアの注目
再開発プロジェクトが進むエリアでは、新たな需要を取り込むチャンスが期待できます。
まとめ
千代田区のマンション市場は今後も安定した成長が見込まれます。特に富裕層や法人、海外投資家からの需要が強く、投資先として非常に魅力的です。
このエリアでの購入・売却をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。
相談窓口のご案内
株式会社MIRABELLでは、都心3区（千代田区・中央区・港区）の不動産投資や別荘購入に関するご相談を承っております。1億円以上の物件の売買契約は、仲介手数料無料または半額でお手伝いいたします！
お気軽にお問い合わせください！
確定申告の準備をしっかり整えて、賢く節税しましょう！
千代田区マンション情報館
株式会社MIRABELL 担当：小川
電話：０３－３２６１－５８１５
携帯；０８０－６７９４－３０８９
メールアドレス：ogawa@mirabell.co.jp
