「別荘」と「ホテル」の境界が、どんどん曖昧になっています。
千代田区マンション情報館です。
最近、富裕層向け不動産の世界で少し面白い動きが増えています。それが、「買えるけれど、泊まれる」「泊まれるけれど、所有できる」という、新しい形の不動産です。その代表例のひとつが、シェア別荘とホテルを組み合わせた新しい滞在スタイルです。
1. 2030年までに3倍へ。加速する「シェア別荘」の拠点拡大
拠点は、これから一気に増えていく予定です。 このタイプのサービスは、現在の拠点数から、2030年ごろまでに約3倍に広がる計画が進んでいます。
神奈川の奥湯河原、これまで少なかった関西エリアなど、場所の選び方も特徴的です。「都心から少し離れた、でも価値のある場所」そんなエリアが、改めて注目されています。
2. 建設コスト高騰がもたらした「建てない」という選択肢
「建てる」だけが、選択肢ではなくなった。 背景にあるのは、建設業界の人手不足です。新しく建物を建てることが、以前よりも時間もコストもかかるようになっています。そこで出てきたのが、建物に限らない発想です。
3. 海上が新たな客室に？「海に浮かぶホテル」という挑戦
次の一手は、「海に浮かぶホテル」。 陸上だけでなく、海の上も滞在の場所になろうとしています。
寝室を備えたクルーザーをシェア型で使い、必要なときに泊まる。そんな「海に浮かぶホテル」という考え方が、現実のものとして動き始めています。瀬戸内海を皮切りに、段階的に展開される予定です。
4. 「所有」から「使い勝手」へ。変化する富裕層の価値観
富裕層が求めているのは、「所有」より「使い勝手」。 この流れで見えてくるのは、富裕層の価値観の変化です。
- フルで所有しなくていい
- 管理の手間は減らしたい
- でも、特別な体験は欲しい
こうしたニーズに、シェア型の別荘やホテルは非常に相性がいい。使わない時間も含めてコストを抱えるより、「使う分だけ価値を持つ」という考え方です。
5. 体験と資産の中間。定住に縛られない不動産の誕生
これは、不動産の話でもあります。 一見するとホテルや旅行の話に見えますが、本質は不動産の使い方です。
- 定住しない
- 投資一辺倒でもない
- 体験と資産の中間
こうした立ち位置の不動産は、これから確実に増えていきます。都心マンションとも、実は無関係ではありません。
6. 都心マンションにも通じる「柔軟な使い方」という評価基準
都心マンションを考えるうえでのヒント。 千代田区・港区・中央区のマンションも、「どう住むか」だけでなく、「どう使うか」という視点が重要になっています。
セカンドハウス、賃貸、将来の売却。選択肢が多い物件ほど、評価されやすい時代です。「固定された使い方」より、「柔軟に使える」こと。これは、都心不動産にも共通するキーワードです。
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7. まとめ：これからの価値は「場所」と「体験」で決まる
これからの不動産は、「場所」＋「体験」で選ばれます。 便利かどうか。高いか安いか。それだけでなく、どんな時間を過ごせるかが価値になる。
今回の動きは、その流れをとても分かりやすく示しています。
株式会社MIRABELLでは都心３区の売却物件は仲介手数料無料でお受けいたします。
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