「神保町地域まちづくりガイドライン」
文化と利便が交差する街が、さらに進化を遂げています
東京の中心、千代田区・神保町エリア。古書店街として知られ、学生・文化・情報が交わるこの街には、ただ「住む」「通う」だけではない、深い魅力があります。
その神保町で策定された「神保町地域まちづくりガイドライン」では、既存の文化を守りつつ、都市基盤の更新・歩行者空間の整備・地域のにぎわい創出が掲げられています。
これはつまり、「この街はこれから、さらに価値が上がる可能性がある」ということ。その背景と不動産視点で見たメリットを掘り下げます。
🏛 ガイドラインが描く街の将来像
古き良き「神保町らしさ」を残しつつ、新しい価値をつくる
ガイドラインでは次のような方向性が示されています：
- 文化・歴史を継承しながら、街の魅力を活かす。
- 歩行者空間・駅周辺の公共空間を整備し、“歩きたくなる街”に。
- 建物・街区の更新を通じて、防災性・快適性を高め、将来に向けた街づくりを推進。
つまり、神保町は「文化のまち」から「文化＋暮らし＋資産」のまちへとステージを上げています。
🌿 “暮らしやすさ”が資産価値につながる理由
アクセス・商業・学び…実需と投資、両方を狙える街
神保町駅は、都営三田線・都営新宿線・東京メトロ半蔵門線が乗り入れ、アクセスの良さでも知られています。さらに、街には古書店街・出版社・大学が集まっており、昼も夜も一定の人の流れがあります。つまり「住むにも、貸すにも」活きる街なのです。
まちづくりが進むことで、駅周りの歩行環境・公共空間が改善されれば、それ自体が物件価値を支える要素になります。例えば、物件を買った後に「賃貸に出せる」「将来売りやすい」というステージアップが見込めるということです。
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📈 まちづくり＝不動産価値の“底上げ材料”
更新・整備が進めば、「価値の下がりにくい街」になります
まちづくりが不動産価値に好影響を及ぼすのは以下のような因果があります：
- 駅前・歩行者空間など魅力的な街並みが整う → 住み手・借り手の印象がアップ
- 建物更新・防災対策が進む → 長く使える・安心して貸せる物件として評価されやすい
- 文化・学び・暮らしの要素がある → 実需と投資の両方から選ばれやすい
神保町地域ではこうした整備が方向付けられており、物件を持つ側・探す側にとって「今後の価値アップ」がより現実的になってきています。
✨ 地域密着だからこそ伝えられる“リアルな現場感”
九段下・神保町エリアに強い、株式会社MIRABELLならではのご提案
拠点を九段下に置き、神保町エリアにも精通しているMIRABELLだからこそ、街の細かな変化・地元の買主ニーズをキャッチできます。
「実需として住みたい」「投資用として買いたい」どちらの目的にも対応可。
さらに、コスト面でも大きなメリットをご用意しています：
- 売却時：仲介手数料無料
- 購入時（物件価格1億5,000万円以上）：仲介手数料半額
高額な都心物件だからこそ、こうしたサポートは手取り額や購入後の投資余力に大きく差をつくります。「神保町は文化の街でありながら、資産になる街へと進化している。
歩いて楽しい街、暮らして快適な街、それが神保町の今。そして、この先。」
📝 仲介手数料について
・売却時：仲介手数料無料
・購入時：販売価格1億5,000万円以上の物件は仲介手数料半額
ご相談窓口
株式会社MIRABELL（千代田区マンション情報館）
担当：小川 勝
📞 電話：03-3261-5815
📱 携帯：080-6794-3089
✉ メール：ogawa@mirabell.co.jp
🌐 Webサイト：https://chiyodaku-mansion.net
※英語・中国語対応可能です
※内見・資料請求・投資相談もすべて無料で対応中！
※仲介手数料の割引あり
