港区芝浦4丁目。都心でありながら豊かな水と緑に包まれた約3.8ヘクタールの「芝浦アイランド」 。そのランドマークともいえるのが、トライスターフォルム（Y字型）の独創的な外観が特徴の「芝浦アイランド ケープタワー」です 。

信頼のブランドが生む「住む誇り」

このマンションは、2006年に三井不動産（旧分譲）と鹿島建設（施工）という、日本を代表するトップブランドがタッグを組んで誕生しました 。地上48階建て、総戸数1095戸という圧倒的なスケール感は、エリア内でもひときわ存在感を放っています 。

ホテルライクなサービスと万全の管理

大規模物件ならではの充実したソフト面も魅力です。エントランスにはコンシェルジュカウンターが設けられ、住まう人の日々の生活を細やかにサポートします 。また、24時間有人管理体制が敷かれており、オートロックや防犯カメラなどの強固なセキュリティとともに、都心生活の安心を24時間体制で支えています 。

管理体制の良さは資産価値にも直結します。2023年には大規模修繕工事が実施されており、適切なメンテナンスによって建物の美しさと機能がしっかりと守られているのも、購入を検討する上で心強いポイントです 。

「家の中に街がある」ような共用施設

タワーマンションの醍醐味である共用施設も非常に豪華です。

• 37階 ビューラウンジ＆スカイルーム： 高層階からのパノラマビューをゲストと共に愉しめます。
• 1階 バーベキューガーデン＆パーティールーム： 都会にいながらアウトドア気分を満喫できます。
• サウンドスタジオ＆キッズプレイルーム： 趣味や子育てを豊かにする空間も完備されています。
• 2階 ランドリールーム： 大物洗いや急ぎの際にも重宝します。

さらに、マンション内には24時間営業の居住者専用コンビニがあるため、ちょっとした買い物なら外に出る必要すらありません 。

今回ご紹介する売り出し住戸は、34階部分の南西向き角住戸です 。地上100mを超える高さから見渡す景色は、まさに「天空の特等席」と呼ぶにふさわしいものです 。

88㎡超×3LDK×驚異の収納力

専有面積は88.33㎡ 。都心で暮らすファミリーにとって、非常にゆとりのあるサイズ感です。間取りは3LDKですが、特筆すべきはその収納の豊富さです。

• シューズインクローゼット（SIC） 
• 2つのウォークインクローゼット（WIC） 
• 大型の納戸 

収納率10％以上を確保した設計により、家族全員の荷物をすっきりと収めることができるため、生活感を感じさせない洗練された空間を維持できます 。

20帖超LDKと29㎡超の広大なバルコニー

リビングダイニングキッチンは、約20.4帖もの広さを誇ります 。角住戸ならではの2面採光に加え、リビングに面したバルコニーは面積**29.69㎡**という驚きの広さです 。室内と外を繋ぐ開放感が、住空間を数値以上の広さに感じさせてくれます。

新築同様に刷新された、こだわりのリノベーション

室内は、デザイン性と機能性を両立させた新規フルリノベーションが施されています 。木の濃淡が美しい建具や、質感にこだわった素材選びにより、モダンでありながら温もりを感じる住空間へと生まれ変わりました 。

• キッチン： 浄水器内蔵システムキッチン（食洗機付）を新規設置 。
• バスルーム： 浴室換気乾燥機と追焚機能付給湯器を備えた最新のユニットバスに交換 。
• 快適設備： リビングダイニングには床暖房マットを新規設置し、冬場も足元から温かく過ごせます 。
• 内装： フローリング、壁・天井クロスを全面貼替、照明器具やエアコン（1基）も新規設置済みです 。

現在は空室となっており、引渡時期は「即可（即時）」のご相談が可能です 。リフォームの手間や時間をかけることなく、すぐにこの高品質な住まいで新しい生活をスタートできます。

マンションの価値は、その扉から外に出た瞬間に広がる「周辺環境」によっても決まります。芝浦アイランドは、利便性と快適性が極めて高いレベルで調和したエリアです 。

3駅を使いこなす圧倒的なフットワーク

主要なビジネス・レジャースポットへダイレクトにアクセスできる機動力があります。

• JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩12分 
• ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩11分 
• 都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩15分 

山手線の内側という立地を活かし、東京駅や品川駅、新宿駅といった主要ターミナルへもスムーズ。通勤・通学はもちろん、羽田空港へのアクセスも良好なため、出張や旅行が多い方にとっても非常に便利な拠点となります 。

日常が島内で完結する利便性

芝浦アイランド内には、24時間営業のスーパー「ピーコックストア」やドラッグストア、クリニック、保育園、郵便局などが計画的に配置されています 。日常の用事のほとんどが島内で完結する、まさに「完結型」の住環境です 。

運河と緑に癒やされるプロムナード

島の周囲には「アイランドプロムナード」と呼ばれる遊歩道が整備されており、水辺を眺めながらのウォーキングやジョギングを日常の一部として楽しめます 。また、街全体が地中化された電線や広く整備された歩道により、お子様がいるご家庭でも安心してお散歩ができる環境が整っています 。

都会的なスピード感と、島ならではのゆったりとした時間。この両方を享受できることこそが、芝浦アイランドに住む最大の贅沢といえるでしょう 。

「芝浦アイランド ケープタワー」3405号室。 それは、ただの「高級マンション」ではありません。 空と海を感じながら、港区の利便性をフルに使いこなし、家族との時間を大切に育むための「特別なステージ」です 。

• 1095戸のビッグコミュニティがもたらす安心の管理体制と充実の施設 
• 34階角住戸・88㎡超・リノベーション済みという稀少性の高いスペック 
• 3駅4路線利用可能、スーパーや公園が至近の完璧な住環境 

これだけの条件が揃ったお部屋は、そう頻繁に出会えるものではありません。

写真や文章だけでは、あの広大なバルコニーに立った時の心地よい風や、リビングから広がる圧倒的な開放感を完全にお伝えすることは不可能です。

現在、このお部屋は空室ですので、お客様のご都合に合わせてスムーズにご内覧いただけます 。ぜひ現地に足を運び、ご自身の五感でその魅力を確かめてください。

お問い合わせを、心よりお待ちしております。