港区港南3丁目。再開発により進化を続ける品川エリアのウォーターフロントで、確かな品格を漂わせているのが本物件です 。2005年築のこのタワーは、三井不動産株式会社による旧分譲と、三井住友建設株式会社による施工という、日本を代表するトップブランドがタッグを組んで誕生しました 。

盤石の管理体制が守る資産価値

大規模タワーマンションだからこそ実現できる、ホテルライクで盤石な管理体制が大きな魅力です 。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託（日勤）管理に加え、24時間有人管理体制を導入 。オートロックや宅配ボックスといった設備はもちろん、人の目による確かな見守りが、住まう人の安全を24時間守り続けています 。

また、管理状態の良さは修繕履歴にも表れています。2019年に大規模修繕工事を完了し、2021年には共用部のLED化、2023年には集合郵便受の更新工事を実施 。適切なメンテナンスが継続されていることで、建物の輝きと資産価値がしっかりと維持されている点も、購入を検討する上で非常に心強いポイントです 。

さて、いよいよ今回ご紹介する15階の1512号室の中をご案内しましょう 。扉を開けた瞬間に広がるのは、まさに「光とゆとり」を形にしたような極上の空間です 。

約17.7帖のLDKと広大なワイドバルコニー
専有面積は82.90平米 。間取りの主役は、2面採光の大きな窓から柔らかな光がたっぷりと降り注ぐ、約17.7帖もの広々としたLDKです 。 そして本住戸最大の特徴は、都心のマンションでは極めて希少な42.32平米にも及ぶ広大なバルコニーです 。室内と外が一体となったかのようなこの開放感は、日々の暮らしに心地よいリズムをもたらし、まるでもう一つのリビングのように活用できる贅沢な設計となっています 。

2026年、新築同様に生まれ変わった最新仕様

• 室内は、細部までこだわり抜かれた新規フルリノベーションが施されたばかりです 。
• キッチン： Panasonic製システムキッチン（食洗機付）へ新規交換 。
• 水回り： LIXIL製ユニットバス（浴室換気乾燥機付）やTOTO製洗浄便座付トイレへ新規交換 。
• 快適設備： リビング部分には足元から温まる床暖房マット、エアコン一基を新規設置 。
• 内装： フローリングや壁・天井クロスもすべて貼り替え済みです
  
  シューズインクローゼット（SIC）を備えた豊富な収納力に加え、専有部の給水管・給湯管まで丁寧に更新されており、アフターサービス保証も付帯 。現在は空室のため、即入居（相談）も可能です 。最新の機能美を備えた空間で、何の手間もなく新しいタワーライフをスタートできます 。

マンションの価値は、その扉から一歩外に出た瞬間に広がる環境によっても決まります。港南エリアは、近年目覚ましい発展を遂げ、利便性と快適性が極めて高いレベルで調和している注目のエリアです 。

圧倒的な都心機動力

最寄り駅であるビッグターミナル「品川」駅までは徒歩14分 。

• JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線 
• 京急本線 これだけの路線を使いこなせるため、都内主要エリアはもちろん、新幹線による遠方への移動や羽田空港へのアクセスも驚くほど軽快です 。まさに「都心の玄関口」を拠点にする贅沢がここにあります 。

豊かな潤いと利便性が共存

都会的なスピード感を享受する一方で、リフレッシュできる環境もすぐそばにあります。

• 公園至近： 緑豊かな公園が近くにあり、都会にいながらにして自然を感じられます 。
• 買物便利： 徒歩圏内に生活利便施設が揃い、日々のお買い物に困ることはありません 。
• 通信環境： 共用部まで光ファイバーが導入され、テレワークも快適です 。

駅から程よく離れた港南エリアに位置するため、駅周辺の喧騒からは切り離された、落ち着いた住環境が保たれています 。仕事では最先端の刺激を受け、帰宅すれば水辺の静寂に包まれる。この鮮やかな切り替えこそが、港南エリアで暮らす最大の醍醐味と言えるでしょう。

「パークタワー品川ベイワード」1512号室。 それは、グッドデザイン賞を受賞した意匠性、82平米超のゆとり、そして42平米超のバルコニーがもたらす圧倒的な開放感をすべて手にする選択です 。

• 大手ブランドによる安心の品質と24時間有人管理体制 
• 最新リフォームによる、新築同様の機能美と清潔感 
• 品川駅を日常使いする、究極の都心利便性 

これだけの条件が揃ったお部屋は、港区の中でもそう頻繁に出会えるものではありません。 写真や図面だけではお伝えしきれない、15階角住戸からの抜けるような空と、広大なバルコニーに立った時の心地よい風を、ぜひ一度ご自身の五感で確かめてみてください 。

お問い合わせを、心よりお待ちしております。