港区港南3丁目。再開発により進化を続ける品川エリアのウォーターフロントで、確かな品格を漂わせているのが本物件です 。2005年築のこのタワーは、三井不動産株式会社による旧分譲と、三井住友建設株式会社による施工という、日本を代表するトップブランドがタッグを組んで誕生しました 。

盤石の管理体制が守る資産価値

大規模タワーマンションだからこそ実現できる、ホテルライクで盤石な管理体制が大きな魅力です 。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託（日勤）管理に加え、24時間有人管理体制を導入 。オートロックや宅配ボックスといった設備はもちろん、人の目による確かな見守りが、住まう人の安全を24時間守り続けています 。

また、管理状態の良さは修繕履歴にも表れています。2019年に大規模修繕工事を完了し、2021年には共用部のLED化、2023年には集合郵便受の更新工事を実施 。適切なメンテナンスが継続されていることで、建物の輝きと資産価値がしっかりと維持されている点も、購入を検討する上で非常に心強いポイントです 。

さて、いよいよ今回ご紹介する15階の1512号室の中をご案内しましょう 。扉を開けた瞬間に広がるのは、まさに「光とゆとり」を形にしたような極上の空間です 。

約17.7帖のLDKと広大なワイドバルコニー
専有面積は82.90平米 。間取りの主役は、2面採光の大きな窓から柔らかな光がたっぷりと降り注ぐ、約17.7帖もの広々としたLDKです 。 そして本住戸最大の特徴は、都心のマンションでは極めて希少な42.32平米にも及ぶ広大なバルコニーです 。室内と外が一体となったかのようなこの開放感は、日々の暮らしに心地よいリズムをもたらし、まるでもう一つのリビングのように活用できる贅沢な設計となっています 。

2026年、新築同様に生まれ変わった最新仕様

• 室内は、細部までこだわり抜かれた新規フルリノベーションが施されたばかりです 。
• キッチン： Panasonic製システムキッチン（食洗機付）へ新規交換 。
• 水回り： LIXIL製ユニットバス（浴室換気乾燥機付）やTOTO製洗浄便座付トイレへ新規交換 。
• 快適設備： リビング部分には足元から温まる床暖房マット、エアコン一基を新規設置 。
• 内装： フローリングや壁・天井クロスもすべて貼り替え済みです
  
  シューズインクローゼット（SIC）を備えた豊富な収納力に加え、専有部の給水管・給湯管まで丁寧に更新されており、アフターサービス保証も付帯 。現在は空室のため、即入居（相談）も可能です 。最新の機能美を備えた空間で、何の手間もなく新しいタワーライフをスタートできます 。

マンションの価値は、その扉から一歩外に出た瞬間に広がる環境によっても決まります。港南エリアは、近年目覚ましい発展を遂げ、利便性と快適性が極めて高いレベルで調和している注目のエリアです 。

圧倒的な都心機動力

最寄り駅であるビッグターミナル「品川」駅までは徒歩14分 。

• JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線 
• 京急本線 これだけの路線を使いこなせるため、都内主要エリアはもちろん、新幹線による遠方への移動や羽田空港へのアクセスも驚くほど軽快です 。まさに「都心の玄関口」を拠点にする贅沢がここにあります 。

豊かな潤いと利便性が共存

都会的なスピード感を享受する一方で、リフレッシュできる環境もすぐそばにあります。

• 公園至近： 緑豊かな公園が近くにあり、都会にいながらにして自然を感じられます 。
• 買物便利： 徒歩圏内に生活利便施設が揃い、日々のお買い物に困ることはありません 。
• 通信環境： 共用部まで光ファイバーが導入され、テレワークも快適です 。

駅から程よく離れた港南エリアに位置するため、駅周辺の喧騒からは切り離された、落ち着いた住環境が保たれています 。仕事では最先端の刺激を受け、帰宅すれば水辺の静寂に包まれる。この鮮やかな切り替えこそが、港南エリアで暮らす最大の醍醐味と言えるでしょう。

「パークタワー品川ベイワード」1512号室。 それは、グッドデザイン賞を受賞した意匠性、82平米超のゆとり、そして42平米超のバルコニーがもたらす圧倒的な開放感をすべて手にする選択です 。

• 大手ブランドによる安心の品質と24時間有人管理体制 
• 最新リフォームによる、新築同様の機能美と清潔感 
• 品川駅を日常使いする、究極の都心利便性 

これだけの条件が揃ったお部屋は、港区の中でもそう頻繁に出会えるものではありません。 写真や図面だけではお伝えしきれない、15階角住戸からの抜けるような空と、広大なバルコニーに立った時の心地よい風を、ぜひ一度ご自身の五感で確かめてみてください 。

お問い合わせを、心よりお待ちしております。

まずお伝えしたいのは、このマンションが持つ圧倒的な「格」と信頼性です 。

三井不動産×野村不動産×清水建設という至高のタッグ

「ザ・レジデンス三田」は、日本を代表するデベロッパーである三井不動産レジデンシャルと野村不動産の2社が旧分譲し、スーパーゼネコンの清水建設が施工を手掛けた、まさにブランドの結晶ともいえるレジデンスです 。2014年の誕生以来、その洗練された外観と高いクオリティは、三田2丁目という歴史ある街並みの中でもひときわ輝きを放っています 。

資産価値を守り抜く、盤石の管理体制

タワーマンションを選ぶ際、最も重視すべきは「管理の質」です 。本物件は三井不動産レジデンシャルサービスが日勤体制で管理を行っており、2022年の屋上防水補修や2024年のディスポーザー処理槽修理など、必要なメンテナンスが適切なタイミングで実施されています 。この「手を抜かない管理」こそが、将来にわたる資産価値を支える大きな基盤となります 。

コンシェルジュによるホテルライクなサービスや、オートロック、宅配ボックス完備といった充実のハード面はもちろんのこと、24時間管理体制が住まう人の安心とプライバシーを鉄壁の守りで包み込みます 。

さて、いよいよ今回ご紹介するメインディッシュ、806号室の中をご案内しましょう 。

扉を開けた瞬間、あなたを迎え入れるのは南向きのバルコニーから降り注ぐ、たっぷりの陽光です 。専有面積80.35平米というゆとりは、都心のマンションがコンパクト化している昨今、非常に贅沢なサイズ感と言えます 。

家族の笑顔が集まる、16帖の「光のリビング」

間取りの中心となるのは、約16.0帖のリビングダイニングキッチン（LDK）です 。今回のリノベーションでは、ただ新しくするだけでなく、素材の質感や色使いを丁寧にコーディネートし、統一感のある上質な空間に仕上げています 。 LD部分には床暖房マットも新規設置されており、冬の日も足元からポカポカと温まる、家族の団らんにふさわしい心地よさを提供します 。

料理を「愉しむ」ための田中工藝製キッチン

キッチンには、デザイン性と機能性で定評のある田中工藝製のシステムキッチンを新規交換で採用 。食器洗い機も完備されており、後片付けの時間を短縮して家族との時間をゆっくり過ごせます 。洗面化粧台も同じく田中工藝製で統一されており、住まい全体の洗練度を一層高めています 。

全てが刷新された、新築同様のスペック

今回のフルリノベーションでは、目に見える部分だけでなく、給湯管（専有部）まで新規交換されています 。

• フローリング、壁・天井クロスの新規貼替 
• LIXIL製ユニットバス（浴室換気乾燥機付）への交換 
• TOTO製洗浄便座付トイレへの交換 
• 全室（計4基）にエアコンを新規設置 

「中古マンションは設備が心配…」という方も、このお部屋なら新築同様の安心感と最新の快適さを持って、すぐに新生活をスタートさせることができます 。

美しい住まいを維持するために欠かせないのが「収納」です 。

シューズインクローゼット（SIC）とトランクルーム（TR）

玄関には大型のSICを完備しており、家族全員の靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなどもスマートに収まります 。 特筆すべきは、玄関横に付設された無償のトランクルーム（TR）です 。キャンプ用品やスーツケース、スキー板など、室内に入れるのをためらうような大型の荷物も玄関先でサッと出し入れできるのは、アクティブなご家族にとってこれ以上ないメリットになるはずです 。

玄関には大型のSICを完備しており、家族全員の靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなどもスマートに収まります 。 特筆すべきは、玄関横に付設された無償のトランクルーム（TR）です 。キャンプ用品やスーツケース、スキー板など、室内に入れるのをためらうような大型の荷物も玄関先でサッと出し入れできるのは、アクティブなご家族にとってこれ以上ないメリットになるはずです 。

洋室3部屋もそれぞれ独立性が高く、クローゼットを備えた機能的な設計 。家族一人ひとりが自分の時間を大切にしながら、共有スペースを美しく保てる工夫が随所に施されています 。

マンションの価値は、その扉から外に出た瞬間に広がる「世界」でも決まります 。

主要エリアへダイレクト。圧倒的な交通利便性

「ザ・レジデンス三田」の所在地は、都心を縦横無尽に駆けるための最高の拠点です 。

• 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分 
• 都営三田線「芝公園」駅 徒歩8分 2駅2路線を日常使いできるため、新宿、六本木、大手町、日比谷といった主要なビジネス・レジャースポットへダイレクトにアクセス可能 。忙しい朝の通勤時間を短縮し、夜は豊かな時間を自宅で過ごす。そんな理想的なオンとオフの切り替えがここなら叶います 。

都会のオアシスに癒やされる週末

徒歩圏内には、広大な芝生と緑が広がる「芝公園」があります 。都会の真ん中にいながらにして、豊かな緑と季節の移ろいを感じ、東京タワーを見上げる贅沢な散歩道は、あなたの日常に欠かせない癒やしのピースとなるでしょう 。

周辺の三田エリアは、慶應義塾大学をはじめとする教育機関や各国大使館が点在する、国際的な知性と歴史が交差する街です 。知的な刺激と、落ち着いた住環境が見事に調和したこの場所は、まさに「大人が住まうべき地」といえるかもしれません 。

80.35平米のゆとりある室内、田中工藝製の美しいキッチン、そして南向きの溢れる陽光 。 これらすべてが、三井・野村というトップブランドの安心感に支えられています 。

写真や間取り図だけでは、あのリビングに足を踏み入れた瞬間の開放感や、リノベーションによって磨き上げられたタイルの質感、そして三田の空の広さを完全にお伝えすることはできません 。現況は空室ですので、お客様のご都合に合わせて、いつでもその心地よさを実際にお確かめいただけます 。

「ここに住んだら、毎日の生活がどれほど輝くだろう。」 そう少しでも感じたなら、それは運命の内見のタイミングかもしれません。

お問い合わせを、心よりお待ちしております。

駅徒歩圏内の圧倒的な利便性と、三田の品格、そしてリノベーションによる最新の快適性 。これらすべてを手の内に収める「ザ・レジデンス三田」806号室は、都心でスマートかつ豊かに暮らしたい方にとって、後悔しない最高の一邸となるはずです 。

お台場という場所は、東京の中でも特別な場所です 。観光地としての華やかさがありながら、一歩住宅エリアに入れば、広く整備された歩道と豊かな海風が吹き抜ける、驚くほど穏やかな時間が流れています 。その中心に鎮座するのが「ザ・タワーズ台場」です 。

圧倒的なステータスと安心感

2006年5月に誕生したこのマンションは、地下1階付33階建ての大規模タワーレジデンスです 。洗練されたデザインの外観は、お台場の景観の中でもひときわ存在感を放っており、ここに住むこと自体がひとつのステータスとなります 。

大規模タワーだからこそ、管理体制もホテルライクで盤石です 。管理形態は全部委託となっており、毎日9:00〜17:30まで管理会社による日勤管理体制が整っています 。セキュリティや日々のメンテナンスへの安心感は、タワーライフを送る上で欠かせないポイントですよね 。

大切な家族、ペットとの暮らしも

「ザ・タワーズ台場」は、大切な家族であるペット（猫・小型犬可）との入居も可能です 。1住戸につき2匹までという制限はありますが、お台場海浜公園などの広大な散歩コースがすぐそばにある環境は、動物たちにとっても最高の楽園となるはずです（※抱きかかえられる大きさ等、事前に申請と承認が必要です） 。

さて、いよいよ今回ご紹介するEAST棟 21階のお部屋の中をご案内しましょう 。このお部屋の魅力は、なんといっても「圧倒的なゆとり」と「刷新された内装」にあります 。

100平米超が生む、家族の余裕

専有面積は102.66平米 。都心ではなかなか出会えない、100平米の大台を超えた3LDK＋WICという贅沢なプランです 。 間取りの主役は、約21.9帖という広大なリビングダイニングキッチン（LDK） 。大きな窓からは、21階の高層階ならではの抜けるような景色が広がります 。朝は降り注ぐ陽光で目覚め、夜はきらめくベイエリアの夜景を眺めながらワインを楽しむ——そんな、日々の喧騒を忘れさせてくれるような時間がここには流れています 。

2025年10月完成。リフォームがもたらす「新しさ」

このお部屋は、2025年10月にフルリフォームを終えたばかりです 。

• 内装の刷新： LDK、洋室全室、廊下には新しいフローリングが貼られ、洗面室やトイレもモダンなフロアタイルに 。壁や天井のクロスもすべて貼り替えられています 。
• 水回りのフルアップデート： 毎日使う場所だからこそ、一番こだわりたいポイントです 。キッチンにはW2550の大型システムキッチン（食洗機付）を新規導入 。浴室も1620サイズの広々としたユニットバスに刷新され、追焚・換気乾燥機も完備しています 。
• 最新設備： トイレはスタイリッシュなタンクレストイレに交換済み 。洗面化粧台も新しくなり、まるでモデルルームのような清潔感と機能美を兼ね備えています 。

これだけの内容でリフォームされているので、現況は空室、購入後すぐに（即日）新生活をスタートできるのも大きなメリットです 。

収納力こそ、住まいの美学

100平米超の広さは、収納力の高さにも直結しています 。約10.5帖のマスターベッドルームには、衣類や季節物をたっぷり収納できるウォークインクローゼット（WIC）を完備 。各洋室にも収納が備わっているため、居住空間を常にすっきりと美しく保つことができます 。

「お台場って住むには不便じゃない？」そんな風に思っている方にこそ、この立地の凄さを知っていただきたいのです 。 「ザ・タワーズ台場」は、お台場の美味しいところをすべて徒歩圏内に収める、まさに「特等席」に位置しています 。

スーパーも商業施設も、すべてがすぐそこに

日々の生活に欠かせないスーパー 。なんと、マンションから徒歩約3分（約240m）の距離に「オーケー お台場店」があります 。低価格で高品質な食材が手に入るオーケーがこれほど近いのは、最高に心強いですよね 。

さらに、以下の大型商業施設がすべて徒歩圏内です 。

• デックス東京ビーチ（約200m） 
• アクアシティお台場（約400m） 
• ダイバーシティ東京 プラザ（約450m） 

映画を観に行くのも、週末のショッピングも、話題のレストランでの外食も、すべて「地元」で完結します 。この贅沢な環境は、一度味わったら離れられなくなるかもしれません。

2駅2路線利用で、都心へもスムーズ

もちろん、都内各所へのアクセスも良好です 。

• ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅 徒歩4分
• りんかい線「東京テレボート」駅 徒歩6分 

銀座、新橋方面へはゆりかもめで、渋谷、新宿、恵比寿方面へはりんかい線でダイレクトにアクセス可能 。通勤や通学のフットワークを軽くしてくれます。

海と緑に癒やされる日常

お台場の魅力は、都会的な利便性と豊かな自然が絶妙なバランスで共存していることです 。 マンションのすぐそばには、海沿いの散歩が楽しめる「お台場海浜公園」（約300m）や、広々とした並木道が続く「シンボルプロムナード公園」（約280m）が広がっています 。 休日に海風を感じながらジョギングをしたり、家族で芝生に寝転んで空を眺めたり 。そんな、心からリフレッシュできる時間が日常の一部になります 。

「ザ・タワーズ台場」EAST棟 21階 。 102平米のゆとりある空間、リフォームによって新築のように生まれ変わった室内、そして海と空、ショッピング施設のすべてを手の内に収める最高のロケーション 。

これだけの条件が揃ったお部屋は、お台場エリアでもそう簡単には出てきません 。

「100平米超のリビングってどんな広さだろう？」 「21階からの景色は、どれだけ開放的なんだろう？」 

少しでもそう感じたなら、ぜひ一度その目で確かめてみてください。現況は空室ですので、内覧のご予約もスムーズです 。お台場の風を感じながら、新しい生活への第一歩を踏み出してみませんか 。

現在売り出し中のこの貴重なチャンスを、ぜひお見逃しなく 。