プラウドタワー千代田富士見

千代田区マンション情報館のコラムへお立ち寄りいただきありがとうございます。

本日は「プラウドタワー千代田富士見」のマンション情報です。

千代田区のマンションの中でも大変人気のあるマンションです。

物件概要

住所:千代田区富士見2丁目7番1号
交通:JR中央・総武線 飯田橋駅より徒歩で2分 
竣工年月: 2009年2月
構造/規模:RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)地下2階地上38階建
設備:オートロック/宅配ボックス/駐車場あり/大型駐車場/バイク置場あり/各階ゴミ置き場/コンシェルジュサービス/キッズルーム/内廊下/インターネット接続可/駐輪場あり/敷地内ゴミ置場/タワーマンション/パーティールーム/ゲストルーム/防犯カメラ/楽器相談/CATV/CS/BS/360°パノラマ動画
デベロッパー:野村不動産株式会社

JRはじめ5路線を利用可能な「飯田橋駅前」というアクセス抜群の地「千代田区富士見2丁目」にそびえ立つ38階建てタワーマンション「プラウドタワー千代田富士見」。

このマンションは飯田橋駅前再開発「飯田橋プラーノ」の住宅棟として誕生しました。

歴史を大切に積み重ねてきた土地に新たに作られた「魅力ある街の一部」として、建設当時から注目を集めてきました。

千代田区富士見界隈は、江戸時代には諸代大名の武家屋敷が軒を連ねていたお屋敷街でした。
そして「プラウドタワー千代田富士見」が建てられたあたりは、米倉丹後守の屋敷跡になります。

「富士見」という町名がつけられたのも、明治5年、九段坂を登ったところから眺めた富士山の眺望が素晴らしかったことが理由です。

歴史の面影が残された風光明媚な地に誕生したマンション「プラウドタワー千代田富士見」。

マンションのブランド力の高さも安心感につながります。

野村不動産が分譲した、信頼できる「プラウド」シリーズのこのマンション。

施工はスーパーゼネコン「大成建設」。

また、千代田区では貴重なタワーマンションであることから、今後の資産価値の下落は考えにくい秀逸なマンションです。

アクセス

マンションの最寄り駅は飯田橋駅 (JR中央・総武線、東京メトロ、都営大江戸線) (徒歩2分) です。

飯田橋駅からは、東京メトロ東西線利用で大手町駅まで6分、東京駅までは7分(大手町駅から徒歩1分)、JR中央・総武線利用で新宿駅まで12分、秋葉原駅まで7分、東京メトロ有楽町線利用で有楽町駅まで11分で到着します。

その他の最寄り駅は以下の通りです。

・九段下駅 (東京メトロ、都営新宿線) (徒歩7分)
・牛込神楽坂駅 (都営大江戸線) (徒歩11分)

特徴

JR飯田橋駅前に立地するこのマンションは、東京の至るところにアクセスしやすい、最高の利便性を誇るマンションです。

周辺にはスーパーや飲食店が数多く立ち並び、生活環境も良好、ファミリーにも強くお勧めできる物件となります。

周辺は歴史ある私立校も多い東京屈指の文教エリア。
教育環境を重視する方にも最適の物件です。

次にマンションの外観・共有設備・住居部分についてご説明していきます。

印象的なカラーリングと圧倒的な存在感を誇るマンションに一歩足を踏み入れると、そこには格調高い雰囲気のエントランス、そして豪華なシャンデリアがきらめくエントランスホールが目の前に広がります。

コンシェルジュによるフロントサービスをはじめ、ゲストルーム、キッズルーム、ミーティングルームなど共有設備も充実。
31階には皇居やスカイツリーを見渡せるビューラウンジをご用意しております。

間取りは1LDK~3SLDK、シングルの方からファミリーまで、さまざまな方にご満足いただけるお部屋を取り揃えております。

居室にはエアコン、キッチンはグリル付きシステムキッチン、浴室には雨の日でも洗濯可能な浴室乾燥機が備えられており、快適な生活をお約束します。
収納も豊富、さらに室内は柱が出にくい構造になっており、すっきりとした居住空間が広がります。

共有設備

コンシェルジュ・パーティールーム・ゲストルーム・ラウンジ・ビューラウンジ・集会室・ライブラリー・キッズルーム・各階ゴミ置き場・オートロック・エレベーター・宅配ロッカー・24時間有人管理・防災センター・駐車場・来客用駐車場・洗車スペース・駐輪場・レンタサイクル・車寄せ

[共有設備の詳細]

『ビューラウンジ』無償で利用可能 31階部分 スカイツリービュー
『パーティールーム』31階部分 大型のキッチンを備え大人数を収容可能
『ゲストルーム』4階部分 和テイストのジャパニーズスイート、ベッドルーム付の’ゲストスイート
『ビズラウンジ』4階部分 勉強・読書はもちろん、ビジネスライクに個室・会議室を利用可能(8:00~22:00)※有料
『集会室』3階部分 キッズルーム、ミーティングルーム、カルチャールームにも可能
『レンタサイクル』年間¥3,000で登録可能(電動アシスト付自転車もご用意)
『洗車スペース』1時間¥200

サービス

コンシェルジュ・オートロック・防犯カメラ・24時間有人管理・エレベーター・宅配ボックス・敷地内ゴミ置き場

[コンシェルジュサービスの詳細]

FAXサービス
フロントショップサービス
共用施設の利用受付
メッセージ預かりサービス
脚立貸出サービス
レンタカーサービス
タクシー手配
レンタル布団取次
クリーニング取次
宅配便発送取次

[セキュリティシステムの詳細]

24時間セキュリティシステム
24時間有人管理体制
カラーTVモニター式インターフォン
オートロックシステム
防犯カメラ
ディンプルキー
ダブルロック
防犯サムターン
鎌デッド錠を採用
防犯センサー

駐車場

駐車場を199台分 (機械式196台 [来客用駐車場4台含む]、平置式3台 [身障者用駐車場1台含む]・月額使用料42,000円~)設置。

駐輪場は320台分 (ラック式 [レンタル用20台含む])、バイク置場を15台分備えています。

室内(専有部)

エアコン・床暖房・24H換気システム・二面バルコニー・室内洗濯機置場・シューズボックス・オートロック・TVインターフォン・インターネット・BS・CS・CATV・照明・フローリング・ウォークインクローゼット・玄関収納・全居室収納・バストイレ別・追い炊き風呂・浴室乾燥機・シャワートイレ・独立洗面・システムキッチン・グリル・食器洗乾燥機・カウンターキッチン・ディスポーザ

周辺環境

・飯田橋プラーノ:徒歩1分(マンション敷地内)
・飯田橋駅ビル:徒歩3分
・アイガーデンテラス&ガーデンエアタワー:徒歩6分
・スーパー三徳(飯田橋プラーノ店):徒歩1分
・神楽坂商店街:徒歩3分
・ファミリーマート(飯田橋プラーノ店):徒歩1分
・ローソン(千代田富士見二丁目店):徒歩3分
・ミネドラッグ(飯田橋西口店):徒歩2分
・東京ドームシティ:徒歩10分
・外堀公園:徒歩2分
・千鳥ヶ淵:徒歩10分
・小石川後楽園:徒歩10分
・文京区小石川運動場:徒歩6分
・タリーズコーヒー(飯田橋ガーデンエアタワー店):徒歩6分

小中学校

千代田区立富士見小学校 徒歩5分
千代田区立神田一橋中学校 徒歩18分
千代田区立麹町中学校 徒歩32分

千代田区が定める学区域の小学校は千代田区立富士見小学校です。

また、中学校は学区域を設けず、学校を自由に選べる自由選択制です。

病院

東京厚生年金病院 徒歩6分
東京逓信病院 徒歩5分
日本歯科大学附属病院 徒歩1分

金融機関

りそな銀行神楽坂支店 徒歩5分
三菱UFJ銀行ATMコーナー 徒歩3分
みずほ銀行ATMコーナー 徒歩3分
飯田橋郵便局 徒歩3分

教育環境

アスク飯田橋保育園 徒歩2分
千代田区立九段幼稚園 徒歩15分

ハザードマップ

プラウドタワー千代田富士見の敷地は、国土交通省のハザードマップでは、洪水によって想定される浸水深、土砂災害の危険性は「範囲外又は未整備」となっています。

地形は「山地」に分類されています。
「山地」の自然災害リスクは以下のとおりです。

「山地」の自然災害リスク:大雨や地震により、崖崩れや土石流、地すべりなどの土砂災害のリスクがある。

売買相場 (平均)

プラウドタワー千代田富士見の過去2年間の中古販売履歴の平均

所在階 22階
専有面積 78.95
バルコニー面積 9.77㎡
販売価格  13,353万円
坪単価  @548万円
㎡単価  @166万円
管理費 24,040円
修繕積立金 12,374円

賃貸相場

プラウドタワー千代田富士見の賃料履歴(2019年8月からの平均)

賃料 312,381円
坪単価 @15,966円
㎡単価 @4,830円
管理費 4,243円
敷金  557,090円
礼金  345,479円
保証金 0円
所在階  18階
専有面積 64.2㎡

※データはマンションレビューから出典

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最後までお読みいただきありがとうございます。

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マンション別の詳しい情報を知りたい方は
「全国マンションデータベース」をご活用ください。
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プラウドタワー千代田富士見

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