シティタワー九段下

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本日は「シティタワー九段下」のマンション情報です。

千代田区のマンションの中でも大変人気のあるマンションです。

物件概要

住所:千代田区飯田橋2丁目17番9号
交通:JR中央・総武線 飯田橋駅より徒歩で4分
竣工年月:2007年4月
構造/規模:RC(鉄筋コンクリート) 地上25階建 地下2階
設備:オートロック/宅配ボックス/駐車場あり/コンシェルジュサービス/内廊下/インターネット接続可/管理人有り/駐輪場あり/敷地内ゴミ置場/タワーマンション/分譲賃貸/ゲストルーム/防犯カメラ/CATV/CS/BS
デベロッパー:住友不動産株式会社

千代田区飯田橋2丁目の免震構造の25階建ての高級タワーマンション「シティタワー九段下」。

「千代田区飯田橋」は、江戸時代に隆盛を極め、明治時代以降も高級官僚や華族の屋敷街として、約400年にわたり歴史を刻み続けてきた由緒正しき街です。

素晴らしい土地柄と緑豊かな環境を誇るこの地に建てられた「シティタワー九段下」。
JR山手線のほぼ中心に位置することから、都心生活を楽しみたい方にも最高の立地であると言えます。

4駅8路線が利用可能な軽快なフットワークが魅力です。

マンションには東京の新スポット「アイガーデンテラス&ガーデンエアタワー」が隣接しており、都市機能も充実、非常に暮らしやすい環境です。

マンションの外観は、ガラスウォールの風格あるたたずまいが印象的です。

大通りから奥まった落ち着きある敷地には格調高いタイルが敷き詰められ、美しい並木が配置されており、印象的な都市景観を生み出しています。

メインエントランスには、邸宅を思わせる大理石の壁と優雅な空間を演出する間接照明が配され、外部と切り離された別世界のような雰囲気を醸し出しています。

アクセス

マンションの最寄り駅は飯田橋駅 (JR中央・総武線、東京メトロ、都営大江戸線) (徒歩4分) です。

飯田橋駅からは、東京メトロ東西線利用で大手町駅まで6分、東京駅までは7分(大手町駅から徒歩1分)、JR中央・総武線利用で新宿駅まで12分、秋葉原駅まで7分、東京メトロ有楽町線利用で有楽町駅まで11分で到着します。

その他の最寄り駅は以下の通りです。

・九段下駅 (東京メトロ、都営新宿線) (徒歩5分)
・水道橋駅 (JR中央・総武線、都営三田線) (徒歩6分)
・神保町駅 (東京メトロ、都営三田線、都営新宿線) (徒歩9分)

特徴

高級分譲タワーマンション「シティタワー九段下」は、「飯田橋駅」をはじめ、4つの駅を使える抜群の好立地で、都内のどこに行くにも非常に便利です。
しかもすべての駅が徒歩10分圏内です。

生活に密着した商業施設も充実しています。
飯田橋駅前の「飯田橋セントラルプラザ」「ラムラ」といった商業施設が日常の暮らしをサポートしてくれます。

部屋の間取りは40㎡~72㎡までの1LDK、2LDK、3LDKをご用意しております。

室内の天井高は2.7mとなっており、開放感にあふれた居住空間を実現しています。

また、部屋によってはペット飼育が可能となります。

屋上庭園、ゲストルーム、コンシェルジュサービスが利用できるのも大きな特徴です。

共有設備

コンシェルジュ・ゲストルーム・オートロック・ディンプルキー・TVモニタホン・防犯カメラ・玄関ダブルロック・トリプルセキュリティシステム・インターホン・エレベーター・バイク置場・駐輪場・ゴミ置き場・屋上庭園

サービス

コンシェルジュ・オートロック・防犯カメラ・24時間有人管理・エレベーター・宅配ボックス・敷地内ゴミ置き場

このマンションはコンシェルジュによる充実のフロントサービスを備えており、居住者の日々の生活をきめ細かにサポート致します。

サービスの一例としては、宅配便やクリーニングの取り次ぎが挙げられます。

それ以外にも多彩なサービスをご用意し、居住者のご要望にお応え致します。

駐車場

駐車場を53台分(53台のうち販売住戸用43台・月額使用料43,000~45,000円)設置。

駐輪場は114台分、ミニバイク置場を5台分、バイク置場を2台分備えています。

室内(専有部)

TVモニターホン・ノンタッチキー・防犯センサー・フローリング・システムキッチン(ガス)・ガラストッププレートコンロ・バストイレ別・ウォシュレット・追い焚き・浴室暖房乾燥機・クローゼット・エアコン・ディスポーザー・床暖房・食洗機・ビルトイン型浄水器

居室内設備としては、システムキッチン・独立洗面台・浴室乾燥機・追い炊き機能付きバス・エアコン・TVモニター付きインターホンといった便利な設備が充実しており、皆様の快適な生活のサポートを致します。

室内は柱が目立ちにくい構造になっており、すっきりとした居住空間で生活することが可能です。

このマンションは防犯対策がしっかりとされていることも大きな特徴のひとつです。
オートロック完備で、セールスなどの勧誘を防ぐことができます。
エントランスやエレベーター内など共用部に防犯カメラを設置することにより、監視体制を強化しています。

また、宅配ボックスがあり、外出時に届いた宅配物を一時保管でき、都合の良いタイミングで取り出せるので、忙しい方には非常に便利です。

敷地内には24時間ゴミを捨てられるゴミ置き場があるので、いつでもゴミを捨てることができます。

周辺環境

・アイガーデンテラス&ガーデンエアタワー:徒歩3分
・飯田橋セントラルプラザ・ラムラ:徒歩10分
・スーパー三徳(飯田橋プラーノ店):徒歩5分
・ファミリーマート(飯田橋二丁目店):徒歩1分
・ココカラファイン(飯田橋店):徒歩2分
・くすりの福太郎(水道橋店):徒歩4分
・北の丸公園:徒歩12分
・文京区小石川運動場:徒歩8分
・タリーズコーヒー(飯田橋ガーデンエアタワー店):徒歩2分
・日本大学法学部図書館:徒歩6分

小中学校

千代田区立富士見小学校 徒歩5分
千代田区立神田一橋中学校 徒歩13分

千代田区が定める学区域の小学校は千代田区立富士見小学校です。

また中学校は学区域を設けず、学校を自由に選べる自由選択制です。

病院

九段クリニック 徒歩4分
東京逓信病院 徒歩11分
日本歯科大学附属病院 徒歩8分

金融機関

三井住友銀行飯田橋支店 徒歩9分
みずほ銀行飯田橋支店 徒歩9分
三菱UFJ銀行九段下ATMコーナー 徒歩3分
興産信用金庫飯田橋支店 徒歩7分
麹町飯田橋通郵便局 徒歩2分

教育環境

千代田区立ふじみこども園 徒歩7分
千代田区立お茶の水幼稚園 徒歩12分
千代田区立九段幼稚園 徒歩17分

ハザードマップ

シティタワー九段下の敷地は、国土交通省のハザードマップでは、洪水によって想定される浸水深は「浸水深0.5m以上~1.0m未満」となっています。

地形は「後背低地・湿地」に分類されています。
「後背低地・湿地」の自然災害リスクは以下のとおりです。

※「後背低地・湿地」の自然災害リスク:河川の氾濫によって周囲よりも長期間浸水し、水はけが悪い。
                   地盤が極めて軟弱で、地震の際は揺れが大きくなりやすい。
                   液状化のリスクが大きい。沿岸部では高潮に注意。

売買相場 (平均)

シティタワー九段下の過去2年間の中古販売履歴の平均

所在階 13階
専有面積 64.33㎡
バルコニー面積 4.48㎡
販売価格  9,430万円
坪単価  @485万円
㎡単価  @147万円
管理費 21,708円
修繕積立金 12,094円

賃貸相場

シティタワー九段下の賃料履歴(2019年3月からの平均)

賃料 304,152円
坪単価 @15,466円
㎡単価 @4,679円
管理費 8,304円
敷金 516,809円
礼金 182,709円
保証金 8,895円
所在階 10階
専有面積 64.98㎡

※データはマンションレビューから出典

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シティタワー九段下

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